其购买经济适用房的房号以10万元的价格卖给原告，房屋面积为110平米。合同签订后，原告按照约定支付了10万元费用，同时支付了首付款，并成功办理了银行 所以原被告的交易行为应当无效，所以签订的房屋买卖合同也无效，所以法院判决是正确的。经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一 ...
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人张悦签订了一份《存量房屋买卖合同》，约定李亚芳将涉案房屋以成本价515万元的价格出售给张悦。现已查明该房屋性质为已购公有住房，买受人在签订合同时 购房资质，后张悦积极创造条件，取得购房资质、筹集房款，并积极与李亚芳沟通合同履行事宜，但双方因办理央产房上市手续以及房款支付问题发生争议，张悦要求先办理央 ...
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芬擅自处分该房产属于无权处分，其他继承人未追认，因此认定其与高海之间签订的房屋买卖合同无效。 高海不服一审判决，上诉至二审法院，二审法院经过审理后维持了一审判决 为购房主体，且每个家庭只能享受一次。购买的房改房一般为已经入住的原公有住房转化而来。 首先，405号房屋是分配给高宝亮、刘芬的承租公房转化而 ...
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在刘元名下，现居住人是陆振的弟弟。现在涉案房屋的房屋所有权证、内部公有住房买卖合同、计价表及购房发票均在陆振处。但是陆振持有的本案诉争房屋《房屋 陆振支付，刘元对自己的主张依然没有提供证据，因此认定原被告双方之间的关系是房屋买卖关系，而非借用关系。以此支持了陆振的房屋过户请求。但是二审法院认为购买涉案 ...
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丙方支付居间代理费80000元。房屋的产权性质为央产房，产权人为北京某研究所。合同中约定了房屋总价款、违约责任条款等。2015年2月12日，李子华、 及中介公司无法取得央产房上市表和平解约。7、单位成本价出售公有住房买卖契约8、二手房买卖合同解除通知，证明我方已经书面通知张晨，因单位原因无法取得央产房 ...
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规定是否有效，这就会造成卖房人因房屋涨价以夫妻一方私售共有住房为由要求买卖合同无效的目的得逞，而对善意购买房屋的买房人造成不公平。《指导意见 合同无效，法院可予支持。第二按照相关政策，2008年4月11日之前签订购房合同的已购经济适用房上市出售，按照“老办法”执行。“老办法”规定，2008年4月11日 ...
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。关于宁××要求江西××地产置业有限公司退回多收房款14899.70元的问题。双方在商品房买卖合同的主条文中约定该物业套内面积以及公共分摊面积，最终以莲花县房管 字第93号《关于土地登记收费及其管理办法》规定：土地登记费中城镇居民住房用地面积在100平方米以下每宗土地权属调查、地籍测绘费收13元，个人 ...
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建住房档案。出售人无法提交与原产权单位签订的公有住房买卖合同的，可以将改售房的档案材料或原产权单位出具的证明作为依据。 2、核对无误的，买卖 手续又有所不同，业主自行办理会存在许多难题，因此也可委托定点交易机构代为办理房屋买卖以及相关交易过户手续。 最后，为了避免日后不必要的纠纷，在购买“央产房”时还 ...
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人吴云红与被告付兰平签订《房屋买卖合同》，约定由被告付兰平将其位于奉节县永安镇人和街72号矿业公司6幢2单元住房一套卖给第三人吴云红 的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 另一方面，从本案庭审中被告方提出的抗辩观点看，无法改变依法成立的合同效力。 ...
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经北京市房山区人民法院判决解除上述协议，并经北京市第二中级人民法院二审，维持原判。现双方买卖协议已然解除，秦某涛继续占有涉案房屋没有法律依据，林某英对涉案房屋 北京市房山区存量住房购房资格，秦某涛亦应对自己的经济损失承担相应的法律责任。综合考虑本案的具体情况，法院以涉案房屋的市场价值为基础，兼顾合同的 ...
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