信用评估 -案例分析搜索

萍乡市亚鹏房地产开发有限公司诉萍乡市国土资源局不履行行政协议案

即是市国土局代表国家与亚鹏公司签订的国有土地使用权出让合同。行政协议强调诚实信用、平等自愿,一经签订,各方当事人必须严格遵守,行政机关无正当理由不得在约定之外附加另亚鹏公司如若变更土地用途则应补交土地出让金，缺乏事实依据和法律依据,且有违诚实信用原则。（生效裁判审判人员：朱江红、李修贵、邹绍良） ...

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二审胜诉发回重审为当事人多争取半套房

记载居住面积5.70平方米，换算建筑面积10.38平方米，认定建筑面积10.38平方米：被征收房屋价值补偿款697,910.72元，包括居住部分的评估价格274,218.84元、价格补贴82,265.65元、套型面积补贴396,270元；装潢补偿5,190元；协议签约奖6万元、购房补贴204,972 ...

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商品房买卖合同纠纷，撤销之诉中的显失公平的认定标准

了1倍或2倍。此后，盖世金申请对涉案房屋的市场价值进行评估，经法院委托，北京某房地产评估有限公司出具估价报告，确定涉案房屋在2010年10月15日市场价值为了解以及其信息掌握主要来源于霍某介绍的劣势地位，明显违背了合同交易过程中的诚实信用原则，故涉案合同构成显失公平。就霍某主张的盖世金撤销权已超过一 ...

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购买被查封的房屋，在一审辩论终结前解除查封合同有效

;(2)房本3日内买卖双方及居间方做面签，买卖双方材料准备齐全，评估完成后，3个工作日出评估报告，5个工作日批贷。批贷后10日内过户，过户后15个工作日争议的，应当按照合同所使用的词句、合同的有关条款、合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则，确定该条款的真实意思。”本案中，《房屋买卖合同》系向鸿与张杰 ...

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卖方违约不卖房判决过户还赔偿

同意金先生诉讼请求，且其主张的违约金过高。合同履行过程中，金先生违反诚实信用原则，存在种种违约、违法行为：一、金先生没有履行合同的根本义务。合同第先生承担。按照北京市房屋买卖流程的规定，商贷及用公积金买房，首先要对房屋进行评估，按照评估价缴纳相关税费，金先生没有履行合同约定的这一义务，同时违反了相关 ...

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特许经营合同纠纷中“违约责任”认定

选一至多处店铺后，总部会安排店面选址人员去加盟当地做实地调研及店面评估……“店面设计”：……进行施工技术指导，出具装饰材料预算清单等；“人员招聘”：……招聘好的经营网点投资预算；在中国境内现有的被特许人的数量、分布地域以及经营状况评估；等等。本案中，被告未尽法定披露义务。 2、合同中并未设立一定期限 ...

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农村房屋买卖合同纠纷裁判规则

流转的范围，且其在出卖房屋后又以违法出卖房屋为由主张合同无效，违反诚实信用原则，应当对合同无效承担主要责任(一般为70%)。买受人在明知其并非房屋所在地受人因房屋现值和原买卖价格的差异造成损失等各方面因素，参考房地产司法鉴定评估报告及现有证据，酌情予以确定。 (2)添附价值损失赔偿。买受人对房屋进行 ...

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房屋成交价过低，显失公平可撤销

，不是陈某的真实意思表示。涉案房屋出卖的价格也明显低于市场价格，经评估涉案房屋评估价格为二百六十余万元。而刘某以明显低于市场的价格将该房出卖的《存量房屋买卖合同》【律师分析】民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。在订立合同时显失公平的，当事人一方可以请求人民法院或仲裁机构变更或撤销 ...

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农村宅基地买卖是否有效？

法律禁止流转的范围，且其在出卖房屋后又以违法出卖房屋为由主张合同无效，违反诚实信用原则，应当对合同无效承担主要责任（一般为70%）。买受人在明知其并非房屋买受人因房屋现值和原买卖价格的差异造成损失等各方面因素，参考房地产司法鉴定评估报告及现有证据，酌情予以确定。（2）添附价值损失赔偿。买受人对房屋 ...

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房产律师靳双权对房产买卖中违约金过高的解析

借款合同，以该房屋做抵押担保。在与A公司签订的房地产抵押合同中，评估抵押房产价值为863600元，与所涉房屋买卖合同前后差价168600元。因此，上诉的损失、被告因违约行为的获利、以及双方合同履行情况，根据公平原则和诚实信用原则进行确定。综合全案案情，本院酌定被告向原告支付违约金8万元。综上所述， ...

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