房地产管理法》第三十九条就有这样的规定。国土资源部《关于严格落实房地产用地调控政策促进土地市场健康发展有关问题的通知》（国土资发〔2010〕204号）中明确规定 与承租人，不能约束第三方。但依此法条的规定，出租人将标的物转让给他人，租赁合同不受影响。这就影响了得到标的物所有权的第三人，为其设定了义务 ...
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人民共和国民事诉讼法》等法律规定，结合审判实践，就保险法中关于保险合同一般规定部分有关法律适用问题解释如下： 第一条 财产保险中，不同投保人就同一保险标的 》第一条规定，不同投保人可以就同一保险标的分别投保，承认财产的使用人、租赁人、承运人等主体对保险标的也具有保险利益，防止保险人滥用保险利益原则拒绝 ...
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族”不是专业人士，更不是维修工，这些条款有些严苛。此外，金可可说，合同中很多关于“租车一族”权利、义务的重要条款，应该用粗体标出，履行格式条款 管，该怎么管？晨报记者拨打“12315 ”热线，答复是类似的合同问题并不在受理范围内。一个业内人士无奈地说，汽车租赁是一个边缘行业，这几年发展得特别快，但由于 ...
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《民事判决书》中认定上诉人与被上诉人于 2007年5月26日签订的《租赁合同》有效是错误的，属适用法律错误。 [二审判决] 2010年6月13日 律师事务所律师针对此案例作出如下评析：根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条明确规定：“出租人就未取得建设工程 ...
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第三人出价购买被告房屋的请求不予支持。 最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释（法释[2009]11号，2009年6月22 赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。 第二十四条具有下列情形之一，承租人主张优先购买 ...
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、李某之间的合伙协议纠纷，这些行为只是傅某履行合伙人职责的表现。作为本案租赁合同相对人一方的镇政府，自始至终只认可另一方为宋某，宋某为水库的承包人 合伙人以外的人申请加入合伙并取得合伙人身份的行为。《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第51条规定，在合伙经营过程 ...
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约定：租赁期为9年，年租金2.4万元，每年租金应于每年的1月1日支付。合同签订后，秦某将房屋交付给李某。2005年5月份的时候，李某觉得该房屋 的真实意思表示，符合法律的规定，应为有效的合同。而依照《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十二条的规定：承租人经出租人 ...
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使用，陈民将剩余存油售出后得款47774.4元，作为自己的流动资金使用。合同期满时，陈民应给付刘萍租金15000元并应返还作为流动资金使用的油款47774 支付租金及返还流动资金，亦属违约行为。关于双方违约责任如何承担及违约金如何支付的问题应按租赁合同的约定处理，若超出合同约定违约金的数额应由刘萍和陈 ...
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服务合同的性质。而第二个问题的解决，则需从举证责任分配和合同当事人的权利义务角度进行分析。 一、关于电信服务合同的性质 随着社会的发展和科技的进步， 电信线路享有经营权或所有权的电信企业，承租人为用户。 二、电信合同的特征 电信合同又不同于一般的租赁合同：1、用户须首先交纳初装费或入网费，且每月有最低 ...
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使用，陈民将剩余存油售出后得款47774.4元，作为自己的流动资金使用。合同期满时，陈民应给付刘萍租金15000元并应返还作为流动资金使用的油款47774 支付租金及返还流动资金，亦属违约行为。关于双方违约责任如何承担及违约金如何支付的问题应按租赁合同的约定处理，若超出合同约定违约金的数额应由刘萍和陈 ...
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