县政府2003年12月25日为陈Xa颁发的尉土集用(2003)第0210377号集体土地建设用地使用证;判令W县政府于接到判决后二个月内重新作出具体行政行为。 之后的纠纷中，W县政府始终没有纠正自己的错误，即使在法院作出判决后，依然固持己见，这不能不引发我们的思考。基于我国农村的现实情况，土地使用权的 ...
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11月，《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》政策发布，明确指出小产权房不得登记发证。因房屋交易双方无法取得国家房管部门颁发的土地使用权证书和房屋所有权证书 的合法性，并阻却清理拆除工作。 但是，在很多离婚、分家析产、法定继承纠纷案件中，法院需要对小产权房的权益归属进行确认、变更或者分割，否则必然 ...
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违法隐瞒了非法超额预留机动田的实际情况，造成了1999年参与第二轮土地发包的王某父母的土地使用权被部分侵占，并且王某属家庭承包，村委会补分时已经与王 农村土地承包的具体规程、法律原则等各个方面的法律内容，而更加独特的是将因农村土地承包合同问题依法归类于民事法律调整的范畴之内，因此类情况具备了合同的法律 ...
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违法隐瞒了非法超额预留机动田的实际情况，造成了1999年参与第二轮土地发包的王某父母的土地使用权被部分侵占，并且王某属家庭承包，村委会补分时已经与王 农村土地承包的具体规程、法律原则等各个方面的法律内容，而更加独特的是将因农村土地承包合同问题依法归类于民事法律调整的范畴之内，因此类情况具备了合同的法律 ...
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【案情】 刘某诉陈某民间借贷纠纷一案，刘某向法院提出财产保全申请，要求对被告陈某在农村所建的一栋房屋予以查封，并提供了相应的财产 采取保全措施。 【分析】 笔者同意第二种意见。农村宅基地是属于限制流转的土地，宅基地的所有权属于村集体，村民对宅基地只有使用权，没有所有权。法院如果仅对宅基地进行保全是绝对 ...
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出示了宁德市土地局档案材料，以此证明被告至今未办理建设用地登记，并取得该片土地使用权证书。原告同时指出，第三人陈均提供的证据真实性无异议，但其 因民事权益发生争执的，属于平等主体之间的财产权争执。依据最高人民法院《关于审理农村承包合同纠纷案件若干问题的意见》的规定，村民与村委会之间因承发包合同侵犯村民 ...
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【案情】 刘某诉陈某民间借贷纠纷一案，刘某向法院提出财产保全申请，要求对被告陈某在农村所建的一栋房屋予以查封，并提供了相应的财产 采取保全措施。 【分析】 笔者同意第二种意见。农村宅基地是属于限制流转的土地，宅基地的所有权属于村集体，村民对宅基地只有使用权，没有所有权。法院如果仅对宅基地进行保全是绝对 ...
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为原则，有效为例外。例外的包括97年土地管理法实施前未就农村集体土地进行禁止性规定时出售房产，买受人取得宅基地使用权证或房屋所有权证，买受人户籍落户该村的。北京市第一中级人民法院基于大兴区房产案件复杂的情况，专门设立审理大兴房产纠纷二审的法庭，以统一执法尺度。在村建科、基层政府等级备案的，税务局 ...
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提供担保，并办理了抵押登记。2000年9月3日，都江堰公司以自有的土地使用权、房屋所有权以及机器设备为重庆中行已垫付的含涉案信用证在内的三份 系银行根据申请人的请求开立信用证并付款后申请人未予支付相应款项而引起的纠纷，法庭审理主要围绕着重庆中行是否根据海棠公司的申请开立了597BB1232号信用证并已 ...
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购房款及利息。 五、律师点评 北京房产纠纷律师靳双权分析认为：1999年国务院办公厅第39号文件《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第二条第二款规定： 甲市乙区的城市居民，属于非农业家庭户口，诉争房屋是农村宅基地上修建的房屋，宅基地的使用权只有本村的集体组织成员才能享有的权利，不是本村的集体经济 ...
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