那么，小产权房究竟能买吗? 首先我们要弄清楚，除法律规定属于国家所有的土地以外，农村土地属于农民集体所有。农村集体土地有三种形式，分别是：农业用地、农村建设 不合适的，也会对社会增加不稳定因素。目前在实务中，针对小产权房的问题一直没有统一的的解决办法，因此，购房者更应谨慎投资。 买房是大笔资金的投入 ...
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协议书》，面积为100亩，承包期限100年，承包费用为每年500元。当年，县农村土地承包管理部门作出【2008】鉴证书，对该荒山开发协议书进行审查和现场鉴证。 本院认为中：“（一）、《村民委员会组织法》第二十四条所规定的村集体土地承包问题，涉及重大社会公共利益。任吉云、钱光红主张该条款不是效力性强制性 ...
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分离性，可能会有损村集体的利益，比如片面的认为地随房走会发生土地外流等问题，那么在本案中，政府的房地产征收行为在客观上实现了房（补偿 判决结果： 沈阳市沈北新区人民院作出（2016）辽0113民初4741号民事判决书，1.农村房屋买卖合同无效；2.被告张某某给付原告邹某某继承人房屋动迁补偿款的折价补偿 ...
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及宅基地上的房屋继承问题。 下面就农村宅基地使用权继承进行简单说明： 1、宅基地的所有权归属的法律规定：我国1982年《宪法》规定：“城市的土地属于国家所有， 上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。所以便出现城镇居民在继承农村房屋之后不符合申请宅基地使用权条件的状况，但是该城镇继承人可以将房屋卖给 ...
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某赔偿李某损失185290元。 1、相关法律规定： 我国土地法规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；物权法规定：宅基地使用权的取得、 必须经过国家的批准，及划拨、出让等方式才能使用。 2、农村房屋买卖合同的效力问题： 根据合同法的规定，有下列情形之一的，合同无效： （一 ...
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淮安市清浦区人民法院经审理认为，承包期内村委会未履行法定的程序即将陈某承包的土地重新发包给了颜某，村委会调整承包地的行为违法，侵犯了陈某的土地 为违法。针对发包方违法调整承包地的法律后果，最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第6条分“发包方未将承包地另行发包”和“发包方已 ...
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，可以依照法律规定的民主议定程序，决定在本集体经济组织内部分配已经收到的土地补偿费。征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的人，请求支付 《中华人民共和国村民委员会组织法》第二十条及《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条规定，判决如下：一、被告福州市 ...
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，因此请求法院判决驳回原告的诉讼请求。 【徐律师观点】 徐律师认为本案双方当事人争议主要存在两个关键的问题： 一是顺义区人民政府为徐某核发的《集体土地 系非农业户口，而且当时也不是该村村民，根据我国有关土地管理的法律法规之相关规定，原告同样不具有审批农村宅基地的资格。 因此，法院在审理此案的过程中应 ...
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，黄利红律师。案情介绍：随着农村经济的迅速发展，农村的社会矛盾也日益凸显，其中最典型的就是土地问题。此类问题处理不当，必将破坏社会的和谐，影响 全村村民在维权方式的选择上，一开始就选择了合法的方式---向上级政府反映问题，但是由于政府的消极不作为---置之不理，导致村民在选择公力救济方式无法获得回应 ...
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对郭建军擅自建房行为进行查处，主体适格。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第三款规定，农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府 处罚决定属于适用法律错误。原审判决维持不当。关于上诉人提出的行政处罚的时效问题，对非法占用土地的违法行为，在未恢复原状之前，应视为具有继续状态，因此本案未 ...
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