从村集体获得宅基地是村民作为集体成员在集体中应当享有的基本权利之一，法律中对于集体成员处分自身宅基地如何进行限制也没有明确的规定。但是从《土地管理法》第六十二条规定：农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。这一规定可以看出，法律实际上是承认村民有转让、出租宅基地 ...
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，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只有享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能 李玉兰遂向市二中院上诉。2007年12月，二中院终审首次认定“画家村”农村房屋买卖合同无效，但判决中指出合同无效主要责任在于农民反悔，李玉兰可就 ...
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隶属关系，与是否是农业户口无关。而户籍股建立在国家户籍制度上，北京农村的股份制改革分为四大股份：户籍股、土地确权股、劳龄股和独生子女配股。 方案及村公益事业的建设承包方案;(六)村民的承包经营方案;(七)宅基地的使用方案;(八)村民会议认为应当由村民会议讨论决定的涉及村民利益的其他事项。3、《中华人民 ...
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通知》第二点规定：农村妇女无论是否婚嫁，都应与相同条件的男性村民享有同等权利，任何组织和个人不得以任何形式剥夺其合法的土地承包权，宅基地使用权，集体经济组织 已经具有本集体经济组织成员资格的人，请求支付相应份额的，应予以支持。据此，村民协议关于对出嫁女不能享受征地补偿的这项规定，是不符合法律和相关政策 ...
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通知》第二点规定：农村妇女无论是否婚嫁，都应与相同条件的男性村民享有同等权利，任何组织和个人不得以任何形式剥夺其合法的土地承包权，宅基地使用权，集体经济组织 已经具有本集体经济组织成员资格的人，请求支付相应份额的，应予以支持。据此，村民协议关于对出嫁女不能享受征地补偿的这项规定，是不符合法律和相关政策 ...
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用途的，应当办理土地变更登记手续。第六十二条规定：农村村民出卖、出租房屋后，再申请宅基地的，不予批准。根据上述规定，农村私有房屋买卖，因涉及土地使用权的转让，须经所在村的村民委员会同意。 城市私有房屋的买卖有明确规定，《城市私有房屋管理条例》第六条规定：房屋所有权转移或房屋现状 ...
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房屋买卖契约是合法有效的，林某娟已经实际支付了款项，已经实际占有使用收益房屋以及宅基地，所以原告已经不是该房屋的权利人，其无权起诉被告，更无权起诉赵某兰， 原告周某文已于2003年迁出了A村，由此证明原告在将涉案房屋出售给本村村民林某娟及其家人之后。就已经将户口迁出涉案房屋，经与相关人员核实，原告已经 ...
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。搬迁腾退补偿档案中显示北京市大兴区Y村民委员会曾出具情况说明，证明位于北京市大兴区8号的被拆迁院落，由于在宅基地面积确认上存在异议，但该户在2014 。 本案中的大兴区8号院的合法建筑面积1960平方米并非据实认定，而是根据合法宅基地面积的75%给予认定。据此，根据上述标准及李某珠在本案中主张的房屋 ...
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即为房屋买卖合同关系。其次，本案房屋买卖合同的效力问题。村集体建设用地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者有特定的身份关系，非本集体经济组织成员无权取得 村集体在村集体建设用地上建设，所涉土地并非宅基地，而李四亦非Z村村民，其在本案中不存在基于村民身份关系而获取部分拆迁利益的情况，且其在与 ...
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年6月，被告刘某二与其弟被告刘某五两兄弟分家，把两人在1997年自家宅基地共同出资建造的两层楼房各分得一半。同时。2006年，原告于某一与被告刘某二 该共用物，明确原告的财产权。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定农村村民一户只能拥有一处宅基地，拆迁时，被告刘某四、张某七虽一直居住于老屋，但拆迁 ...
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