北京市公房屋买卖合同 -案例分析搜索

一起限价商品房借名买房纠纷

合同（限价商品住房）》，约定由张父购买坐落于北京市通州区一号（以下简称一号房屋）总价款为485523元整。合同签订后，张父依缴纳了相关费用。张父、张周某莹一人一次性支付；从《协议书》约定的上述内容来看，原、被告之间并不构成限价商品住房买卖关系，亦不构成借名买房关系；《协议书》中对涉案一号房屋的过户及 ...

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最高院公布离婚典型案例

原告要求支付拖欠的抚养费的诉讼请求，本院予以支持；但因为抚养费的给付并非基于合同，故双方约定的违约金条款于法无据，对于原告要求赔偿违约金的诉讼请求本院不予个人财产，因此不同意李某的诉讼请求。（二）裁判结果北京市昌平区人民法院经过审理认为，涉案房屋系在双方婚姻关系存续期间购买，为夫妻共同财产，应当 ...

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父母将方差赠与他人未经子女同意是否有效

房屋并非一般意义的商品房，而是家庭公租房的转化，孙某文从小户籍在此，也在此居住长大；5.孙某文母亲孙某花在签署《赠与合同》时，不具备正确表达自己真实意思。孙某文主张过户档案中孙某花并非为本人所签订，但案涉房屋交易系经过北京市石景山区不动产事务中心审查，同时转移登记前也有孙某花向本人单位申请办理赠与的 ...

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父母将方差赠与他人未经子女同意是否有效

房屋并非一般意义的商品房，而是家庭公租房的转化，孙某文从小户籍在此，也在此居住长大；5.孙某文母亲孙某花在签署《赠与合同》时，不具备正确表达自己真实意思。孙某文主张过户档案中孙某花并非为本人所签订，但案涉房屋交易系经过北京市石景山区不动产事务中心审查，同时转移登记前也有孙某花向本人单位申请办理赠与的 ...

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亲属间借名买房无法律风险？

房屋留给冯凯丰,冯凯丰一直在此居住，并于1989年将房屋与另一个位于北京市朝阳区X2号的公产房(涉案房屋)对换。2010年8月18日，冯凯丰、齐继军凯丰，双方之间相关权利义务可以另行解决。风险提示：主张借名买卖关系存在的借名人需对双方存在借名买房合同关系承担举证责任，如借名人不能提交证据或提交的证据 ...

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房地产知识集锦

不是同一份土地使用证，应该查看国有土地使用证的具体使用范围和土地使用出让合同。 19．房屋的使用率与实用率住宅套内净面积即使面积与住宅面积的比为使用率，地说，塔楼比较高、比较方；板楼比较矮、比较长。 34、2006年北京市普通住宅标准：（1）满足以下三个条件既可享受普通住宅优惠标准 a住宅小区 ...

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借名买房纠纷——借名购买限价商品房会否违反政策性规定？

意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，五年限售期的规定；而且第二十六条规定购房人在取得房屋权属证书5年后可转让所购住房，由此可见《北京市限价商品住房管理办法》第二十六条并未禁止购房人在限 ...

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公产房改房权属认定与借名纠纷中的法律分析

房屋留给吕权,吕权一直在此居住，并于1989年将房屋与另一个位于北京市朝阳区××号的公产房(以下简称涉案房屋)对换。2010年8月18日，吕权、齐天全额权，双方之间相关权利义务可以另行解决。风险提示：主张借名买卖关系存在的借名人需对双方存在借名买房合同关系承担举证责任，如借名人不能提交证据或提交的 ...

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离婚夫妻争“两限房” 法院:非共有财产判给申请者

一审法院的依据为，涉案房屋系在马女士和黄先生结婚后签订的购房合同、支付首付款，双方共同偿还部分贷款。但宣判后，原被告双方均向北京市三中院提起上诉。马女士严格的审查和公示程序，属于限制流通物。后政府进一步明确，已购限价房在房屋产权性质未转为商品房前，购房家庭不得将所购保障房作价出资或者通过买卖、赠与等 ...

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买楼赠地下室留心产权隐患

主意。北京市炜衡律师事务所的庄青忠律师说，凡是没有交纳土地出让金的地下室，都是无法办理产权证的。按照物权法的相关规定，没有产权的地下室属于公摊面积具有单独产权，或与房屋共同具有一个产权证，此类地下室产权归该业主所有，该业主可以出租地下室，具有单独产权证的地下室还可作为常规住宅买卖。二是作为人防工程 ...

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