应在出具评估报告后3日内，或去银行办理面签手续当日将首付款20万元（含定金15 000元）以自行支付的方式支付姜某，剩余房屋首付款30万元最晚于2010 仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；法律规定的其他情形。本案中，姜某作为卖方，以陈某迟延给付首付款为由，要求解除 ...
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成立，严格来说不存在退房的问题，实际上是退定金的问题。一般情形下买方违约定金不退，卖方违约双倍返还定金。如果出现特殊情形请来电咨询律师。（2）已 表示出来，签订正式解除合同协议。协议的内容主要应包括双方同意解除原房屋买卖合同、违约责任如何承担等问题。双方达成协议后任何一方不履行协议的内容，对方都有权 ...
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一刀切的做法,防止机械司法而可能造成的实质不公平。应当注意的是,当事人关于定金的约定,适用定金罚则后也可能会出现出高于造成的损失的情形,此时可以参照适用本款 造成的可得利益损失通常属于经营利润损失。先后系列买卖合同中，因原合同出卖方违约而造成其后的转售合同出售方的可得利益损失通常属于转售利润损失。 ...
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卖方支付;买卖双方同意按照一次性付款的方式支付除购房的定金、交房保证金以外的房款76.5万元;卖方应当于收到除交房保证金之外的全部款项后3日内将该房产 义务或者履行合同义务不符合约定的，应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案原告具备继续履行合同的能力，且原告购买涉案房产不存在政策障碍 ...
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抵押后按揭付款，该房按整套出售并计价，总金额1180000元。合同附件约定：定金为50000元，乙方须在2014年12月25日支付给甲方。甲方在原抵押 ，原告(买方、乙方)与被告叶二(协议抬头列甲方为被告叶二、林三，卖方)及案外人(置业有限公司广州分公司(经纪方、丙方)签订了《解除合同协议书》,协议书 ...
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某某市某某区私产房一套，建筑面积172.13平方米，交易价格为205万元人民币，定金10万元。同时双方在合同中还约定，二被告采取银行贷款方式支付，但必须 ．法院查明 经审理查明，二被告是母女关系。2014年9月26日原告作为卖方、被告陈某一作为买方，某某房地产经纪有限公司作为居间方签订《房产交易合同》 ...
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基本案情 原告诉称 原告郭某一诉称：2017年4月2日原告作为买方与被告作为卖方签订《房产交易合同》一份，约定原告购买被告名下坐落某某区某某路XX号楼XXX 成就而已经解除；二、原告是否是因受房屋限购政策制约而不存在违约行为，得退还购房定金。 对于争议焦点一，原、被告签订的《房产交易合同》及相关《关于 ...
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价格为人民币3386000元。买方应在本合同签订之日，向卖方交付定金人民币26000元。除定金外的剩余房款人民币3360000元，以银行组合贷款方式支付。买方 约定主张的违约金的数额，本院依法予以支持。但对原告要求二被告连带承担违约责任一节，由于购房主体发生了变更，原告要求二被告承担连带责任没有事实 ...
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情形之一的，买方应在违约行为发生之日起十五日内，以相当于该房屋总价款的20%向卖方支付违约金。同日，黄悦给付姜海洋、刘芳购房定金2万元。2013年3 黄悦未能按照合同约定如期给付姜海洋、刘芳购房首付款，违反合同约定，且已构成根本违约，故对于姜海洋、刘芳要求解除双方签订的《存量房屋买卖合同》、《补充协议 ...
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万是卖方的净得价，不含税。房屋买卖合同签订当日，买受人向出卖方支付定金10万元；银行批贷函通知下发三日内，买受人将首付款120万元（含定金10 手续，并继续履行合同。刘珏以王珩拒绝配合出具继承公证的相关手续文件，构成根本违约为由诉至法院，要求判令解除双方之间签订的《北京市存量房屋买卖合同》及网签合同， ...
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