提高房屋交易价格的，买方有权以书面通知的方式解除房屋买卖合同，卖方以相当于房屋总价款的20%向买方支付违约金。此后，原告向中介公司支付了代理服务费121785 解除合同，被告承担违约责任。四、法院判决北京市朝阳区人民法院经审理后判决：一、解除张某、李某红签订的《北京市存量房屋买卖合同》、《补充协议》， ...
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提高房屋交易价格的，买方有权以书面通知的方式解除房屋买卖合同，卖方以相当于房屋总价款的20%向买方支付违约金。此后，原告向中介公司支付了代理服务费121785 解除合同，被告承担违约责任。四、法院判决北京市朝阳区人民法院经审理后判决：一、解除张某、李某红签订的《北京市存量房屋买卖合同》、《补充协议》， ...
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合同的主要义务且并不能就此达成一致，则该合同应认定为无效的合同。 2.卖方转让没有所有权证书的房屋买卖合同 《城市房地产管理法》第三十八规定：下列 买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;(二)商品房 ...
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刘祁山表示会积极协商，取得于小方同意。各方经协商之后，签订《补充协议2》，合同出卖方由刘祁山变为刘祁山和于小方两人，于小方对之前签订的合同均表示认可 方拒绝。刘祁山、于小方的行为已经严重违反了双方合同的约定，已构成违约。故诉至法院，请求：1、解除双方房屋买卖合同、两份《补充协议》；2、刘祁山、于小方向 ...
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的交付中关于户口迁移的问题，在日常交易中常常引发纠纷，如果所购买的住房中卖方的户口无法迁移的，买方也同样无法迁入，而很多购房人是出卖原先的自住房后 如将户口迁移问题作为违约责任的约定直至解除合同。若卖方未按约定迁出户口，则向买方支付一定数额的违约金，或者买方有权单方解除房屋买卖合同。这样一来，对于买方 ...
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因此类合同引发的房屋买卖合同纠纷案件更是举不胜数，当遭遇对方违约之时，我们应该拿起法律来维护自己的合法权益。原告（买方）第一被告（卖方）第二被告 的各种证件手续准备齐全并在相关部门办理产权过户手续；同时约定如第一被告不能履行合同约定的义务，则应向原告支付数额等同于购房定金的现金作为赔偿并且原告所应交纳 ...
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月1 9日，经某公司居间介绍，刘某与房屋出卖人屈某就买卖801号房屋签订了《北京市房屋买卖合同》、《房屋买卖居间合同，刘某与某公司签订了《佣金确认书 办过户，但是需要3000 元，让刘某至少出一半，刘某不同意。当时已经中午，卖方要回家，过户大厅也下班了。刘某请房主吃饭说好话，请求房主一定尽快配合过户。 ...
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XX诉称：2010年12月24日，原、被告签订编号为GF—2000—0171073484号房屋买卖合同，原告购买了伟业?香堤湾小区X号X单元、X楼商品房一套，房价 主要权利的，该条款无效。对于该格式文本的商品房买卖合同，限制买受人权利或者加重买受人责任的条款，卖方应尽到合理的提示和说明义务，商品房买卖 ...
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承担违约责任，赔偿无过错方违约金两万元。 【分歧】 对于未交付土地使用权证是否属于违约，审理中存在两种观点： 一种观点认为，原告已经履行了自己付款的义务， 对之追究责任，而应视为正常的风险负担。 二、本案交付土地使用权证的定性 在房屋买卖合同中，买方的主要义务是交付房款，而卖方的主要义务即是交付房屋， ...
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承担违约责任，赔偿无过错方违约金两万元。 【分歧】 对于未交付土地使用权证是否属于违约，审理中存在两种观点： 一种观点认为，原告已经履行了自己付款的义务， 对之追究责任，而应视为正常的风险负担。 二、本案交付土地使用权证的定性 在房屋买卖合同中，买方的主要义务是交付房款，而卖方的主要义务即是交付房屋， ...
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