难以理解吗?因此，在合同生效标准上应有所变动，免得引起体系上之不顺与适用上之误解。二、合同可能经历的诸阶段来看，将其作为可变更 所述之各种不当，在法律设计上也似乎更好些。关于新合同法在具体案例中所出现的问题，我们只有期待合同法的进一步修改及完善。徐涛律师15327446830 QQ574659129 ...
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调整程序的启动原则）对于合同约定的违约金，未经当事人明确请求，法院不主动依职权进行审查和作出是否调整的裁判。 二、（担保人提出调整请求的处理与法院释明） 合理性。 八、 （认定违约金“过高”时的考量因素）法院依据《关于适用（中华人民共和国合同法）若干问题的解释（二）》第29条第一款判断违约金是否过高时 ...
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1、订立合同应当遵循的基本原则根据《民法通则》、《合同法》的规定:平等原则、自愿、公平、等价有偿、诚实信用原则、民事权益受法律保护原则、禁止权利滥用原则、 转移，包括法定和约定两种情形。约定的概括转让涉及合同权利与合同义务两方面转让，因而应分别适用合同权利转让及合同义务转移的规定。如对前者，仅需通知 ...
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台前，司法实践是要求合作方均具备房地产开发资质的。随着《合同法》的出台，“不轻易认定合同无效”的审判原则也逐渐落实在房地产案件纠纷处理过程中。2003年3月 了重要的一步，也对许多目前不能明确的合作开发房地产的纠纷的法律适用问题提供了重要依据。[1] 《城市房地产管理法》第38条规定：“以出让方式取得 ...
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或协议无法律、行政法规禁止性、强制性规定，就不应该轻率地判定合同无效。最高人民法院“关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（一）”第四条规定：合同法 给缺乏诚信的当事人以可乘之机。三是结合实际，区别对待原则。该类型的合作建房既可能发生在单位与单位之间，也可能发生在自然人之间，还可能发生在自然人 ...
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手续，导致“一房二卖”，由此引发诉讼。很显然，被告的行为违反了《合同法》中的诚实信用原则，其不仅不按约定履行合同，而且又将房屋转卖了他人并办理了房屋 合同约定，就要承担违约责任，在合同当事人约定了定金但没有约定违约金的情况下，应适用定金罚责。定金俗称定钱，是指债权债务关系中，为担保债的履行，一方当事人 ...
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份，约定由原告向被告吴某购买位于柯桥一住宅。双方在协议中对房屋的基本情况、房屋的总价款、付款方式、付款时间、交付使用日期、办理权属过户的时间 条款。根据《合同法》关于合同名称与合同的内容不一致时，依合同的具体内容来确定合同性质的精神和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 ...
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有一定的隶属关系，但并不会根本改变其在订立合同和约定合同内容方面的自由，因而符合合同法的基本原则。2、企业内部承包合同体现了等价有偿及对价原则， 的争议，属于劳动争议。”《上海市高级人民法院关于审理劳动争议案件若干问题意见》第七条亦规定：“用人单位与劳动者之间签订的内部承包、租凭合同涉及应由劳动合同 ...
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被告提出反诉，第三人提出与本案有关的诉讼请求，可以合并审理的，人民法院应当合并审理。《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释(一)》第三十条 准许原告变更诉讼请求。在现行法律缺乏相关规定的情形下，我们应该依据法律的基本原则，综合考虑各种因素，平等保护各方当事人的利益，实现公平公正。徐涛 ...
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，也注定具有自身的特点。所以处理此类问题时，不能置身份关系于不顾，对离婚协议效力的认定，不单要适用民法通则及合同法的基本原则和相关规定，还要适用婚姻法的 关于婚姻自由的基本原则。婚姻双方及其他任何人均不得通过对他人人身或财产的限制来干涉他人的婚姻自由，且双方约定离婚时子女一定要由林某抚养也与法律规定的 ...
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