很多纠纷，作为业主单兵作战，难度可想而知。 5、车库和地下室或者阁楼的约定 在合同签订时候，有时候开发商会答应给业主赠送车库或者储藏室、阁楼，这些约定一定要 出卖人修复吗？ 《商品房销售管理办法》第33条规定：“房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、 ...
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内完成知识产权转让，被告获得知识产权证书后向原告支付第一笔转让费XX万元。合同生效后六个月内，原告负责完成产品客户端控制台软件开发和集成联调， 软件V1.0（简称IFXpert）在北京被批准进行软件产品登记。根据我国软件产品管理办法，软件产品登记的申请方应当提交知识产权的有效证明和授权软件检验机构出具 ...
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使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿。第四，根据《城市房地产抵押管理办法》第45条的规定，以划拨方式取得的土地使用权连同地上建筑物设定的 案件适用法律问题的解释》规定：“转让方未取得出让土地使用权证书与受让方订立合同转让土地使用权，起诉前转让方已经取得出让土地使用权证书或者有批准权的人民政府同意 ...
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并不禁止预售商品房再转让。《城市商品房预售管理办法》第十条规定：“商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内 权或主动调整违约金。 关于违约金的调整标准，参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条的规定。 第二十条 二手房 ...
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》第三十七条规定，土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。《农村土地承包经营权流转管理办法》第十一条承包方与受让方达成流转 ...
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鉴定最终的结果是：电厂整体工程造价为 103849163.14元。这个结果大大超出了原“合同包死价”和发包方单方审价的数额，基本上实现了提起仲裁的目的。4、调解 、经验和教训从本案中看施工企业在项目管理上存在的问题及解决办法（一）、合同管理中存在的主要问题：1、合同签订存在随意性。在本案证据资料的整理 ...
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有限公司（以下简称大地公司）、四川永安矿业开发有限公司（以下简称永安公司）探矿权转让合同纠纷一案，不服云南省昆明市中级人民法院（2008）昆民四初字第30号民事 具有特定性。按照《中华人民共和国矿产资源法》第六条和国务院《采矿权探矿权转让管理办法》第三条的规定，除依法批准可以将探矿权转让给他人探矿外， ...
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权、批准权三权相对独立，相互制约的办法。在人员配备上，让熟悉业主知识和精通合同的专业人员参加，大中型建设工程合同一般由业主负责起草，业主为了预防承包商的 的风险责任条款一定要规定得具体明确。总之，依据国家法律法规对施工合同管理的具体规定，在合同谈判过程中进行有利有节的谈判尤为显得重要。第三，加强合同 ...
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并不禁止预售商品房再转让。《城市商品房预售管理办法》第十条规定：商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内 部分不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。当事人以逃避税收为由请求确认合同全部无效的，不予支持。 房地产成交价应依据当事人双方的真实意思认定。 第九 ...
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存在或者已被第三人合法取得。不能返还时，可用赔偿损失的办法抵偿。 第二，赔偿损失。合同被确认无效后，有过错的一方应赔偿对方因此所受的损失。 因此，企业应根据自己的具体情况，对合同签订到履行完毕的全过程，制订一套比较完善而严密的切实可行的合同管理制度.这些制度包括：合同签订程序和审批制度；查询对方资格与 ...
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