2018年8月份，购房款未全部支付完毕，因此按照2011年约定的价款继续履行合同显失公平；根据合同相对性原则，郑某兰是房屋的买受人，其与刘某彦 并同意承担所有税费。 经与朝阳区不动产登记中心核实，对于限购之前签署的房屋买卖合同，依据法院判决及协助执行通知办理产权转移登记，不做资质审核。 裁判结果 一、 ...
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向出卖人支付逾期应付款万分之一的违约金。 综上所述，请法院判令张某红继续履行合同义务，提供办理按揭的全部申请材料，办理按揭，同时支付违约金，维护H公司 ，根据现有证据，房屋于2017年底才具备办理贷款的条件。根据《北京市商品房预售合同》约定，房屋交付时间为2017年12月31日之前。据此，H公司应当交 ...
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张三向被告H公司购买被告开发的A市一号房屋，上述房屋总价580万元，其中合同签订日支付首付款60万元，2017年3月25日前支付首付余款114万元，余款406万元 商品房交付给买受人，如逾期交付超过30日，买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止 ...
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方是原告而不是被告，相应的违约责任应由原告来承担。按照相关的法律规定，要求继续履行合同的请求权只能由守约方来行使，而违约方不具有要求继续履行 协议》是双方当事人真实意思表示，合法有效，本院予以确认。双方当事人均应严格恪守履行。被告主张原告向资金监管中心账户交纳监管购房款违约问题。双方签订的《房产交易 ...
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均由原告与两被告进行沟通。第二，第三人作为买受人之一也要求两被告继续履行合同义务，将涉讼房屋过户至原告名下。第三人与原告是涉讼房屋的买受 合同权利。现涉讼房屋已办理抵押注销登记，原告亦已提供资金记录证实其有相应的履行能力，原告请求被告协助办理过户递件手续的主张予以支持。原告未能提供有效期间的贷款意向书 ...
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2月25日，原告与被告周某二通过天津某某房地产经纪有限公司签订《房产交易合同》，约定原告以贷款方式购买原告名下涉诉房屋，成交价1260000元，原告于当日 年6月15日原告与被告联系，商量给原告办理落户的时间，并主张继续履行合同，被告却要求原告2017年8月底前一次性全额付款并增加房款100000元， ...
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彭某二承担违约责任的请求是否应当得到支持。 对于争议焦点一。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定：当事人一方以出卖人在缔约时对标的 止，而田某一庭审中明确无法一次性付款，需要申请银行按揭贷款。故田某一申请继续履行本案合同，必须再向银行申请同贷书，后附随产生的相关合同义务 ...
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前往胶州市房产管理局办理房产过户手续，但原告拒不支付剩余购房款，导致房屋买卖合同无法继续履行，且双方签订的补充协议第一条第二项明确约定剩余购房款于过户当日 于该房屋成交总价款的20%向乙方支付违约金，现原告仅主张违约金20250元符合合同约定，予以支持。反诉原告请求判令解除反诉人与被反诉人2018年3 ...
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首付比例提高，购房者获得的银行贷款少于申请贷款数额致使原合同无法继续履行时，购房者单方提出解除合同应当予以准许。 4.名为房屋买卖实为借款担保的，应 资格可否转让，不违反法律、行政法规强制性规定，宜认定定向购买商品房指标转让合同有效。 12.未经先前预告登记权利人同意的预告登记不发生物权效力陈小菲诉 ...
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答辩并反诉称：我方没有违约行为，不同意原告的诉讼请求，应继续履行双方签订的房屋买卖合同，原告应协助我方办理诉争房屋交易过户手续，并将该房实际 的税款119693.18元的请求，原告表示同意，可予准许。对于被告提出要求原告按合同约定支付房价款20%的违约金即948000元的请求，审理中，原告认为该约定过 ...
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