民事审判实践，制订本意见。第一条本意见所称的房屋买卖，是指城镇区域内国有土地上的“二手房”买卖。商品房买卖合同纠纷案件，可以参照本意见处理。但法律、司法 房屋所有权为由认定买卖合同无效。出卖人在合同履行期限届满时仍未取得房屋所有权，致使买受人不能办理房屋所有权转移登记的，应当承担相应的违约责任。前款所 ...
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审判实践，制订本意见。 第一条本意见所称的房屋买卖，是指城镇区域内国有土地上的二手房买卖。 商品房买卖合同纠纷案件，可以参照本意见处理。但法律、司法 房屋所有权为由认定买卖合同无效。出卖人在合同履行期限届满时仍未取得房屋所有权，致使买受人不能办理房屋所有权转移登记的，应当承担相应的违约责任。 前款所 ...
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合同，学名为“存量房屋买卖合同”，是二手房买卖过程中最重要的法律文件，也是二手房律师最重要的工作之一。买卖双方最终达成什么样的合同条款是彼此之间互相 关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释司法解释》（法释[2003]7号）。律师起草补充协议时可以加上此条款。 需要指出的是：加大违约责任是 ...
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某延期的临时安置补助费9900元；（四）被告李某对以上2、3项承担连带责任。李某不服提出上诉，二审法院维持原判。 [评析] 本案是一起因拆迁补偿安置而引发 房屋产权调换协议、工程公司与夏某签订的商品房买卖合同的效力认定问题，以及本案中房屋产权调换协议的效力是否优先于商品房买卖合同？ 一、关于王某与李某 ...
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上诉人享有被安置权。原审法院认定兴安公司未按约定给索胜芝安置房屋，应承担违约责任，符合法律规定，保护了上诉人的合法权益。虽然东辰公司无权处分协议中的安置 第七条是针对拆迁安置补偿协议与其他商品房买卖合同发生冲突时，对拆迁安置协议中被拆迁人予以特定保护而作的规定。该条款表明，一旦被拆迁人请求获得该房屋的 ...
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案外人不得排除申请执行人对享有担保物权执行标的的执行。 该条所规定的除外条款，是为保护消费者生存权而作出的例外规定，必须严格把握条件，否则将会动摇 、房屋价款、交付日期、违约责任等内容，且已按约定支付了全部购房款，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第5条:商品房 ...
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。根据合同约定，协助办证期限到了之后和平解约互不追究违约责任。a公司述称，孙一不存在违约行为，一直积极履行了合同义务，请求维持一审判决。伍二、刘三上诉 、律师点评 孙一和伍二、刘三以及a公司签订的《城市房屋存量房买卖合同》及补充协议、《商品房预约买卖合同》(居间机构版)系各方当事人真实意思表示，内容不 ...
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抵押贷款118万元均按我与你公司签署的《商品房买卖合同》相应条款之约定交付你公司。如我在购买房屋及日后付款中发生违约行为，上述393551．51元作为违约金，你 出资购置的XX方圆大厦x座z号、x号商用公寓，由评估有限责任公司出资购买，产权权属应归公司，罗某、韩某是名义业主。该股东会决议落款处有罗某 ...
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了一套商品房买卖合同，交房时间及违约责任等相关事项进行了详细约定。一个多月后，陈女士将剩余房款以现金方式交给开发商，等待交房。合同约定的交房 开发商退还房款还需一倍赔偿 通州区法院审理认为，开发商与陈女士签订的合同，条款齐全，不违反法律禁止性规定，合同依法成立。因该合同未约定将登记备案手续作为合同生效 ...
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要求二被告返还上述款项未果。聚××合公司违约，原告有权解除合同，并要求构成委托代理关系的二被告承担连带返还责任。 被告同×公司辩称，1.其与聚××合 》第九十条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第一条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，中华人民共和国 ...
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