。 四、关于本案的法律适用问题 原告代理人提到，本案应适用最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，但该解释第一条即规定， 3560.00元。 本案在审理过程中，经人民法院主持调解，双方当事人自愿达成如下协议： 一、原告李*龙要求解除与被告王*萍于2008年11月18日签订 ...
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案件的争议焦点主要涉及两方面法律问题：一是房屋未领取产权证是否影响房屋转让协议的效力，二是违反法律、行政法规强制性规定是否必然导致合同根本无效。一、 应当被消灭的交易被消灭。严重妨碍市场经济的发展。再次，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第6条第(1)项规定，当事人以 ...
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，故合同成立的同时也对双方当事人产生约束力。 通常情况下，房屋认购书是房屋买卖合同的预约合同，义务人负有在约定时间按房屋预定条件与对方签订房屋买合同的合同 ，使得两者在形式上有了一定的相似性。当商品房的预定协议具备了《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，且出卖人已经按照约定收受 ...
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买卖合同》因违反法律禁止性规定而无效，可根据已生效实施的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，向该开发商提出解除 迫于法律压力，主动要求与“王某”庭外和解，并在律师的协调下达成了和解协议，向“王某”赔付了28万元。 本案虽以消费者最终依法维护了自己的合法权益而 ...
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形象的比喻。 我们知道，自从有房地产开发这档事，商品房买卖已经平常得如同电脑手机买卖一样，而且从开始的现房买卖到现在的期房交易，多年前国家就出台了《商品房预售 见代理的两个条件。 故，本人认为本案中“空中楼阁”买卖合法成立、有效。李某主张其妻赵某与张某达成的买卖协议无效的诉讼请求不应得到法院的支持。 ...
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，房产归许某英所有。2005年4月24日，许某文与北京S公司签订《商品房买卖合同》，房屋总价款为404692元。合同签订后，许某英支付了全部购房款并 书面说明的上下文之间的文义及常理理解，上述推理难以成立。许某文提交的租房协议并非直接书写的原件，协议书中提到的甲方即许某文持有房屋所有权证，精装修房屋， ...
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，房产归杨某英所有。2005年4月24日，杨某文与北京S公司签订《商品房买卖合同》，房屋总价款为404692元。合同签订后，杨某英支付了全部购房款并 书面说明的上下文之间的文义及常理理解，上述推理难以成立。杨某文提交的租房协议并非直接书写的原件，协议书中提到的甲方即杨某文持有房屋所有权证，精装修房屋， ...
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能，原告亦就此享有解除权。被告并应腾退房屋，支付逾期付款违约金。 被告辩称 被告辩称：签订更名协议时，各方告知张某玉已付清全部购房款，因此签订更名协议及 房屋的所有权转移登记手续，且原告未向本院提交房屋买卖交易的付款台账，以证明其出售房屋的完整的情况。《商品房买卖合同》中原告与张某玉未就付款期限进行 ...
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影响，乙方同意甲方延期至2019年8月30日交房，甲方同意按照双方签订商品房买卖合同约定条件和标准赔付违约金，违约金金额不超过房款总额的2%。但乙方不得 ）签订了协议书，确认甲方于2016年9月5日与乙方签订《北京X区订购协议》，购买北京X区房源6-615面积：57．46m2，总价：1780495元； ...
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考虑让X公司售房。 本院查明 2002年8月28日，张某军与Z公司签订《商品房买卖合同》，购买北京市1号房屋，建筑面积共215.8平方米，总价1419964元。另， 来看，X公司决定以张某军个人名义购买房屋并签订信托协议，且已在2002年8月28日签订了《商品房买卖合同》；后X公司与张某军签署了《信托 ...
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