中川编辑衡平于心点击1521更新时间2008-10-28 【基本案情】 2004年7月18日甲与乙房地产公司签订《商品房买卖合同》，约定乙应于2005年12 实际交付原告之日期间逾期交房违约金。 二、被告西安荣康置业有限公司本判决生效后十日内将经验收合格的房屋实际交付原告。 本案件受理费1782元，由 ...
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绿化、交房时间等主要内容，同时，原告已依约向被告支付了购房款。该认购书的这些内容，已经具备了《商品房销售管理办法》第16条规定的商品房买卖合同的主要内容 根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第六十一条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的， ...
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。在人民法院受理宏德公司破产申请后，日照百货公司如要求继续履行双方间的商品房买卖合同并办理产权登记手续，则属于个别清偿行为。依据《中华人民共和国企业破产法 (对应《中华人民共和国民法典》第208条、第209条)，不动产物权变动采取登记生效主义，未经登记不发生物权效力。鉴于案涉房屋仍然登记在盛都公司名下 ...
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签订后，s公司未按照约定时间支付购房款，且将房屋非法出租给第三方经营使用。现我公司起诉，要求解除双方签订的北京市商品房现房买卖合同，s公司将上述房屋腾 买受人签订商品房买卖合同。 s公司曾以m公司、f公司为被告向法院提起合资、合作开发房地产合同纠纷诉讼，北京市高级人民法院对该案作出终审生效民事判决，该 ...
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事实：2019年7月3日，原告与被告签订《烟台市新建商品房买卖合同（预售）》。合同第八条交付时间和手续（一）出卖人应当在2019年9月1 原告支付违约金和赔偿金的问题。 一审法院判决如下：一、被告烟台XXX置业有限公司于判决生效之日起十日内向原告陈XX支付逾期交房违约金36625.86元。二、驳回原告 ...
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月7日，被告认购原告开发的坐落于B市1号房屋并签署了《商品房现房买卖合同》。该合同约定房屋总价款为17980000元，并于附件五约定被告采用分期付款方式支付 约定履行自己的相应义务。现张三并未按照约定的付款时间支付J公司相应购房款，且《买卖合同》中约定的付款时间均已到期，故本院对J公司要求张三继续履行 ...
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原告诉称 原告向本院提出诉讼请求：1.判令解除原、被告签订的《商品房买卖合同》；2.判令被告返还原告购房款413280元及利息137828，合计551108元。 并按年利率4.9%计付利息至购房款全部退还止； 二、被告M公司于本判决生效之日起十日内向原告王五赔偿20万元； 三、驳回原告王五的其他诉讼 ...
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不具有商品房的基本状况、付款方式和时间、交付条件及日期、面积差异处理、产权登记办理、配套设施等商品房买卖合同的必备要素，其从合同条款的实质内容上即不属于 之日被告未能办理获得，也未开工建设。裁判结果： 一、被告M公司于本判决生效之日起十五日内返还原告张三认购诚意金642,162元，并向原告张三支付该款 ...
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并充分证明的，承担不利后果。在原告未就其与被告成立借名买房登记合同关系且合同生效予以证明的情况下，原告关于借名买房的事实主张不能成立。 二、 存在买卖合同关系的，人民法院应当结合当事人之间的交易方式、交易习惯以及其他相关证据，对买卖合同是否成立作出认定。据此，确定唐A与唐B就涉案房屋形成了事实上的借名 ...
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暂时不能发生转移，并不等于房屋不能进行流转和交付。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条第一款的规定，案涉抵债 法院查封之前已合法占有了案涉房产。至于案涉《以房抵债协议书》成立及生效时间的认定问题，2017年2月22日作出并已经发生法律效力的(2016)辽民终 ...
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