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、姐妹关系《证明》为证。 齐某华对《商品房买卖合同》《不动产证书》真实性不持异议,对其余证据真实性及孙某清上述主张均不予认可,提出上述 未提交新证据。本院查明事实与一审法院一致。 裁判结果: 一审判决: 驳回孙某清诉讼请求。 二审判决 驳回上诉,维持原判。 房产律师点评 本案系孙某清提起案 ...
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月22日,张三与b公司签订《商品房买卖协议书》,约定:张三购买b公司开发a号房屋,房屋总价款329148元。合同签订后,张三向b公司支付了全部 分权致使标的物所有权不能转移,买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿,人民法院应予支持。 本案中,即使李四存在对涉案房屋无权处分情况 ...
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、律师点评 孙一和伍二、刘三以及a公司签订《城市房屋存量房买卖合同》及补充协议、《商品房预约买卖合同》(居间机构版)系各方当事人真实意思表示,内容不 所在地相关登记部门办理产权过户。二、二、案涉《城市房屋存量房买卖合同》是否应当解除。《中华人民共和国合同法》(以下简称《合同法》)第九十四条规定,有 ...
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起诉称:2004年2月23日,我二人委托罗某以罗某名义与开发商签订《商品房买卖合同》,购置位于甲市乙区XX街一号院9号楼803房屋(以下 总计4811008.01元。如果涉案房屋权属发生变化,需先将尚欠我行贷款清偿完毕,此后我行同意配合办理抵押解除登记手续。三、法院查明法院经审理查明:二原告自述系 ...
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有害影响。邹某遂诉至法院,请求解除双方房屋买卖合同。法院审理:购房者有合同解除本案从保障购房者健康权角度进行理解,即房屋质量问题导致居住人 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第十二条和第十三条。实践中,房屋不符合质量要求而导致售房者承担合同解除瑕疵担保责任, ...
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给付原告张杰逾期办证违约金8万元。 五、律师靳双点评 原告张杰与被告宏杰公司之间签订商品房预售合同》系双方当事人真实意思表示,未违反法律 对当事人具有法律约束力,不得擅自变更或者解除合同依约定或法定解除;当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,应当承担继续履行、采取补救措施或者 ...
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第十二条和第十三条。实践中,房屋不符合质量要求而导致售房者承担合同解除瑕疵担保责任,存在多种情形:第一,房屋质量存在不符合国家标准缺陷问题,即房屋主体结构设计不符合国家标准,影响使用功能。第二,房屋质量问题未积极修复,严重 ...
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发生冲突时,谁具有优先权?对此,自2003年6月1日起施行最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》(下称“司法解释”)作出了明确 ),司法解释中明确规定:对于房产商隐瞒房屋属于拆迁安置房,导致预售合同无效、被撤消或被解除,买受人可请求返还已付购房款及利息,并主张不超过 ...
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办理了房屋解押。林某涛作为名义房屋产权人,应当履行《北京市存量房屋买卖合同》、《补充协议》约定义务,配合办理房屋过户,但林某涛在收到赵某文支付定金 年5月26日,林某涛(买受人)与北京市F公司(出卖人)签订《北京市商品房预售合同》,约定该房屋坐落为北京市大兴区一号(总价款281万元。2012年8月 ...
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产权过户手续,办理产权证无现实障碍。 对于违约金数额,我司有如下意见:第一,商品房买卖合同中已对逾期办理房产证违约责任进行了明确约定,原告主张 共和国民法典》规定,依法成立合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立合同,受法律保护。基于 ...
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