商品房买卖合同逾期付款违约 -案例分析搜索

卖方已交付房屋但逾期办理房产证算违约吗

令被告向原告支付逾期办理不动产权登记证书违约金410564.19元。事实与理由：原告于2015年11月13日与被告签署了《北京市商品房现房买卖合同》，购买了计算向买受人支付全部已付款万分之三的违约金。根据案件的实际情况，本案判断被告是否应当承担逾期办理房屋所有权转移登记违约责任的关键在于原告交齐 ...

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未约定办证时间可否因一直未办证主张违约金

，合同客观上履行不能，原告亦就此享有解除权。被告并应腾退房屋，支付逾期付款违约金。被告辩称签订更名协议时，各方告知李某华已付清全部购房款，因此签订更名上述房屋的所有权转移登记手续，且原告未向本院提交房屋买卖交易的付款台账，以证明其出售房屋的完整的情况。《商品房买卖合同》中原告与李某华未就付款期限 ...

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因不可抗力导致合同无法履行是否需要承担违约责任

既不能交付使用，也不能办理产权证，导致商品房的买卖目的无法实现，履行不能。根据合同法第94条之规定，在房屋买卖合同目的无法实现的情况下当事人可以解除合同，故公司未在合同约定期间交付具备交付条件的房屋的行为显属违约，H公司应就其逾期交房的行为承担违约责任。预售合同第十四条第一款第二项约定H公司逾期交房 ...

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开发商未提供逾期交房合理证明被判违约赔偿

已付款，并支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，按日支付全部已付款万分之一的违约金。由于遭遇不可抗力影响、其他第三方恶意干扰等情况或因为标准等因素，综合考虑原告因被告违约行为遭受的损失，根据公平原则和诚实信用原则，应酌情对逾期交房违约金予以调整。提示：商品房买卖中，开发商以各种有理由 ...

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向开发商索赔延期交楼违约金案例

，但迟延交楼不超过两个月的，买受人应予理解及支持，不视为违约。合同签订后，原告付清了全部房款共计510000元，而被告至今未向原告交付房产，也竣工验收报告。现原告以被告逾期交房为由诉至本院，请求判如所请。裁决理由和结果本院认为，原、被告双方签订的《广东省商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示 ...

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客观原因致房屋逾期过户，损失赔偿纠纷

令被告向原告支付逾期办理不动产权登记证书违约金410564.19元。事实与理由：原告于2015年11月13日与被告签署了《北京市商品房现房买卖合同》，购买了计算向买受人支付全部已付款万分之三的违约金。根据案件的实际情况，本案判断被告是否应当承担逾期办理房屋所有权转移登记违约责任的关键在于原告交齐 ...

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客观原因致房屋逾期过户，买方损失由谁承担

令被告向原告支付逾期办理不动产权登记证书违约金410564.19元。事实与理由：原告于2015年11月13日与被告签署了《北京市商品房现房买卖合同》，购买了计算向买受人支付全部已付款万分之三的违约金。根据案件的实际情况，本案判断被告是否应当承担逾期办理房屋所有权转移登记违约责任的关键在于原告交齐 ...

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卖方违约后被强制过户支付违约金

房屋状况不符合《买卖合同》及《补充协议》之约定，导致交易房屋产生其他税费的，全部由甲方承担，并直接向主管机关缴纳；甲乙双方任何一方逾期履行本补充协议约定之五的违约金，甲方若出现下列情形之一的，甲方构成根本违约，且乙方有权以书面通知的方式解除房屋买卖合同，（1）甲方提供的该房屋所有权证，原购房合同等 ...

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延期交房违约金如何计算

年5月13日），按日计算向原告支付全部已付款万分之三的违约金。故原告诉至法院请求判令被告支付逾期交房违约金8643.00元并承担本案诉讼费用。被告房产公司过高，可否进行调整双方争议较大。第一种观点认为：既然原、被告签订了《商品房买卖合同》，系双方真实意思表示，未违反法律、行政法规，合法有效，对双方均 ...

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开发商一房二卖买房人为何未得到赔偿

，面积为144平方米，单价为2588元/平方米，付款方式为协议签订时付定金1万元；一周内双方签订《商品房买卖合同》，并交纳余下房款；如买方未按期无论此情形是否属实，该内容并未涉及签订商品房买卖合同事宜，也没有设置双方签订商品房买卖合同障碍，即使开发公司收取周某逾期交付房款，应视为放宽交付房款履行期限 ...

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