签订《商品房认购书》，购买销售公司代理包工头吴某所有的抵债房，认购书上注明出卖人是销售公司。因出卖人并非开发商，法院无法直接判决开发商与王先生签订《商品房 近1年多时间，因销售公司和包工头吴某之间存在代理费用纠纷，导致王先生迟迟无法签订《商品房销售合同》，无奈之下，王先生将销售公司和包工头吴某起诉到 ...
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认购书复印件，证明原告销售人员忽悠被告可以办理贷款;2、商品房认购书复印件，合同第3条证明原告欺骗被告可以贷款买房。3、购房款发票、转账凭证复印件，共计 驳回原告(反诉被告)松山公司的其他诉讼请求。5、驳回被告(反诉原告)卢芳的其他反诉请求。五、北京房产纠纷律师靳双权点评本律师认为，当事人约定的解除 ...
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法官来分配双方当事人的举证责任。根据《规定》第五条：在合同纠纷案件中，主张合同关系成立并生效的一方当事人对合同订立和生效的事实承担举证责任；主张合同关系变更 不知道就买下房屋；虽然购房者与房产商相比较是弱势群体，但原、被告间签订商品房认购书是在平等的状态下，由双方自愿而形成的合意，双方理应本着诚实信用 ...
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出资，二原告实际参与了选房和购房款交付过程，《北京市商品房认购书》、《优惠条件购房服务协议》、《北京市商品房预售合同》、房屋所有权证、购房发票、收据等证据原件亦保管于 二原告要求赵某豪腾退无事实依据，故法院对其该项诉讼请求不予支持。本案为合同纠纷，孙某、赵某萍、赵某贵并非《借名买房协议》的合同相对人， ...
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代为支付。 庭审中，李某洪向本院出示了案涉房屋买卖合同交易中的《认购书》、《商品房买卖合同（预售）》、汇款存根、收款回执、契税发票等资料的原件 是借款合同关系。 裁判结果 驳回原告李某洪的全部诉讼请求。 律师点评 本案为所有权确认纠纷。综合双方的诉辩意见，本案的争议焦点为：原、被告之间是否存在借名买房 ...
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环代为支付。 庭审中，李某洪向本院出示了案涉房屋买卖合同交易中的《认购书》、《商品房买卖合同（预售）》、汇款存根、收款回执、契税发票等资料的原件 是借款合同关系。 裁判结果 驳回原告李某洪的全部诉讼请求。 点评 本案为所有权确认纠纷。综合双方的诉辩意见，本案的争议焦点为：原、被告之间是否存在借名买房的 ...
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。由于小翠当时仍在大学读书，无法抽身回来，开发商便让其妹妹小霞代签了合同。与大部分购房客一样，林伯并未一次性付清房款，而是为女儿选择了按揭供房。于是 为两个女儿买下两套156平方米商品房，总价超420万元。纠纷女儿无收入证明，办不了贷款，房子尾款无法支付。焦点1小翠的认购合同是由妹妹代签，是否具有法律 ...
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我不同意孙某的全部诉讼请求。理由如下：1.本案中孙某起诉案由为离婚后财产纠纷，其主张分割的财产必须是权属清晰明确的夫妻共同财产，涉案两套房产均由我父母 期限所应得的全部委托经营汇报收益，该回报收益由该房产的开发商在与周某签订《商品房认购协议》时以优惠购房款的方式代替W公司支付给了周某。 庭审中，周某称 ...
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称顺义2号房屋）属于夫妻共同财产。虽然购房网签合同日期在原告和被告离婚期间，但《购房意向书》、《北京市商品房认购书》等均签订于夫妻婚姻关系存续期间。原告 离开现场，报警人称自行解决家庭琐事。2019年2月5日报警记录记载：因琐事发生纠纷，并无受伤，称不需要去派出所。以证明被告存在家暴的事实。被告对家暴 ...
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套，房屋总价款为折后价25万元，付款方式是认购协议签订当天，我方支付6万元作为定金，合同签订后15日内，我方向XX公司支付首付款10万元(包含定金 ：本案中，原告夫妇具有民事行为能力，被告XX开发公司也有商品房预售许可证，所以原被告所签的认购协议书是双方当事人真实意思表示，该协议依法有效，双方当事人都 ...
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