国有土地使用权转让的规定 -案例分析搜索

用出让金抵征用金该国有土地证是否合法

年9月经城关镇政府与南阁四组群众代表协商后达成如下协议：将城关镇政府已征用过的，位于方城县城关裕州南路科技馆西边12米路以东，面积0.85亩土地的利益，违背了《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第8、10、11、18条规定，方城县政府给某某等颁发的国有土地使用证，事实不清，程序违法 ...

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房产——房屋出售后遇拆迁致无法过户，买方损失由谁承担

的可能性有所预估，因为涉案房屋所在土地为国有土地，国有土地上的房屋转让涉及国有土地使用权的转让问题，需要经有批准权的单位批准办理手续才能完成。双方在的履行过程中，均未针对土地使用权进行过任何工作。生效判决亦已确定原告对其占用的土地并不享有合法权利。同时，根据民法典相关规定，当事人一方不履行合同义务 ...

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房屋出售后遇拆迁致无法过户，买方损失由谁承担

的可能性有所预估，因为涉案房屋所在土地为国有土地，国有土地上的房屋转让涉及国有土地使用权的转让问题，需要经有批准权的单位批准办理手续才能完成。双方在的履行过程中，均未针对土地使用权进行过任何工作。生效判决亦已确定原告对其占用的土地并不享有合法权利。同时，根据民法典相关规定，当事人一方不履行合同义务 ...

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宅基地房屋出售后遇拆迁，拆迁所得归谁享有

的可能性有所预估，因为涉案房屋所在土地为国有土地，国有土地上的房屋转让涉及国有土地使用权的转让问题，需要经有批准权的单位批准办理手续才能完成。双方在的履行过程中，均未针对土地使用权进行过任何工作。生效判决亦已确定原告对其占用的土地并不享有合法权利。同时，根据民法典相关规定，当事人一方不履行合同义务 ...

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确认合同无效纠纷案

行为和经济后果由其自己负责,与原告马山口镇人民政府无关; 五、本调解书所确定的房屋及土地使用权转让均由被告南阳市银乔粮油食品有限公司依照法律程序办理,所产生镇政府未依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定签订土地出让合同、缴纳土地出让金及领取国有土地使用证,其将该宗土地转让给银乔公司属 ...

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公司并购通用方案

使用权权属证书，如果A公司的用地属于国有划拨的土地，合并后的D公司应当按照房地产法的规定与县级以上人民政府重新签订国有土地使用权出让证书。公司合并后，合并，建议通过以下途径解决：1、在股权转让协议中预设相关防范条款;2、要求出让方继续履行股权转让协议，承担股权转让的违约责任;3、以欺诈为由，请求确认 ...

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公司并购方案分析

使用权权属证书，如果A公司的用地属于国有划拨的土地，合并后的D公司应当按照房地产法的规定与县级以上人民政府重新签订国有土地使用权出让证书。公司合并后，合并，建议通过以下途径解决：1、在股权转让协议中预设相关防范条款;2、要求出让方继续履行股权转让协议，承担股权转让的违约责任;3、以欺诈为由，请求确认 ...

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房地产名词解释知识知识

住宅开发经营单位依法通过国有土地出让、转让获得国有土地使用权的，其土地使用权取得费为支付的出让、转让费用、拆迁安置补偿的净支出及按规定应交付。非营业性公共配套设施建设费，包括根据城市建设总体规划要求列入小区施工图预算项目的公共停车库(棚)、锅炉房、水泵房、派出所、居委会、公厕、垃圾转运站、围墙 ...

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企业法律风险防范

时间要明确并约定违约责任。《公司法》规定：股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以依法转让的非货币财产出资；但是，法律法规规定不得股权转让需要经过以下程序：（1）、股东会（董事会决议）如果是国有独资公司转让的，则由于其不设股东会，所以应形成董事会决议。（2）报送审批决议形成后 ...

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农村私有房屋及宅基地买卖合同效力问题

及土地无法办理过户登记。 2、此类合同违反了法律的强制性规定，《土地管理法》规定：农民集体所有的土地使用权不得出让，转让或者出租用于非农业建设，农村村民一户只能申请一武乡玉圃村2组另有一处新建房屋已竣工，并办理了该房屋国有土地使用权证，其土地来源据玉圃村支部书记王军林反映，今年上半年，皮远桂向玉 ...

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