以及外来务工人员。产权属于政府或企事业单位，属于集体产权，非个人所有，作为承租人只享有使用权，不能闲置、转租、出售。承租的对象也受到限制，租金由政府定价， 权属明确的房产。在国有土地上，此类房屋有两种，一种是商品房，就是开发商经过交纳土地出让金而取得土地使用权开发的房产；另一类是，存在于划拨国有土地上 ...
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_彭先生放弃购买这样的房子是非常明智的J;集资房与合作建房，性质基本上一致，:土地使用权入多是由于缺少资金，在得到政府批准后，同提供资金的一方或多方 不会接受个人申请，开发商通常都会知难而退，而且过程中业主还必须补交一笔不菲的土地出让金。总之，按照最新的法规，集资房视为经济适用房。可能在未来一段时间后 ...
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21日与XX县国土局签订了《国有土地使用权出让合同》，该合同合法有效，未附加任何经营目标等条款，上诉人支付了土地出让金，且取得了房地产权属证件，被上诉人 等法律规定，属物权所有人的合法权益，被上诉人无权侵害企业的增值收益，对土地增值更是无权诉讼，如被上诉人强行要企业退出，应对资产增值部分合理补偿。 九 ...
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政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利；还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十 经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家 ...
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少量的土地使用费，而普通商品房建设用地则需交纳大额的土地出让金。这也是早期的房主对集资房只享有部分产权的原因所在。随着城镇住房制度改革的深入，这类住房经 ，则合同所附的解除条件成就，产生双方互返财产的法律后果。集资房所涉土地使用权及房改和产权登记上的特殊性，以及由此所体现的政策福利性，容易产生合同性质 ...
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项权利，受国家法律保护。五、办理产权所需的条件：房地产登记是指土地使用权和房屋所有权以及由上述权利产生的抵押、设典、租赁等房地产其他权利的 ；(2)房地产商没有完成竣工备案工作；(3)房地产商没有取得建筑面积实测数据；(4)房地产商将土地或房屋抵押给银行，债务尚未清偿完毕。因此，买房人要想尽快真正得到 ...
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知识产权案例。 3、章伟庆等53位购房户诉通济交通运输股份有限公司补交划拨土地出让金案。 中国不是一个理性的国家，因此很多纠纷不能凭借法律来解决。 。 该案创下了义乌市人民法院参与诉讼人数最多的历史记录，也暴露了政府机关在国有土地使用权出让和转让环节存在着不规范行为和瑕疵；同时，该案也告诉我们时下弱势 ...
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附着土地的用途，《物权法》第140条、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第18条明确规定土地用途的改变应经有关行政主管部门批准。其次，房屋用途的 在合同效力上不加以否认，就会导致房屋所有人逃避应补交的国家土地使用权的出让金，影响土地分类管理、城市规划和相邻房屋权利人的利益，损害利害关系人的权益， ...
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的土地使用政策发生变化，要求按新的政策交纳土地出让金，大大增加了甲公司的成本，而这些成本并没有分摊到每一个购房人身上。甲公司到国土部门申请办理分户 。”上诉人张三与案外人李四订立的购房定金合同因甲公司未及时办理国有土地使用权证不能履行而产生的定金30000元罚款及仲裁费损失3050元，不属于双方当事人 ...
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相关规定，单位职工集资建房属于经济适用房的一种，是政策性住房，房屋所占用土地使用权是以划拨方式取得，并可以享受国家很多其他优惠政策。如果职工是全额集资， 一般可以根据双方的实际情况来自行商议。经济适用房在上市交易时需要缴纳2%的土地出让金，其他税费标准和操作程序与普通房屋相 同。详细情况您也可以致电市 ...
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