使用权分别卖与不同的买受人,或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权,买受人可以提出这种买卖合同无效。要么缺少土地证,要么一时拿不出房产证。而 5、权属有争议的;6、未依法登记领取权属证书的;7、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。举例说明:2004年7月美籍华人孙先生,与福安花园一栋三 ...
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自有的房屋(土地使用权性质为集体土地)提供抵押担保,并在当地工商局办理了抵押登记(当地市政府规定,办理城市房地产抵押登记的机关为工商局),合同订立后 上建造的房屋及其他建筑物所有权的转移而产生的宅基地使用权转让法律并不禁止,而法律也未明确对宅基地使用权受让人的身份有所限制。综上所述,农村宅基地上的房屋 ...
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自有的房屋(土地使用权性质为集体土地)提供抵押担保,并在当地工商局办理了抵押登记(当地市政府规定,办理城市房地产抵押登记的机关为工商局),合同订立后 上建造的房屋及其他建筑物所有权的转移而产生的宅基地使用权转让法律并不禁止,而法律也未明确对宅基地使用权受让人的身份有所限制。综上所述,农村宅基地上的房屋 ...
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自有的房屋(土地使用权性质为集体土地)提供抵押担保,并在当地工商局办理了抵押登记(当地市政府规定,办理城市房地产抵押登记的机关为工商局),合同订立后 上建造的房屋及其他建筑物所有权的转移而产生的宅基地使用权转让法律并不禁止,而法律也未明确对宅基地使用权受让人的身份有所限制。综上所述,农村宅基地上的房屋 ...
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藏匿、携带、控制的物品,理论和实践中排除大型不动产,更不能将土地、建筑以及产权、使用权作为诈骗对象。因为大型不动产是无法盗窃、诈骗走的。本案中无非是 。 第一,既然一审判决确认了该土地转让民事法律关系的合法性,同时确认了双方最初签约和履约的合法性,那么,在平等、自愿签订了转让合同的前提下,即使广东余洋 ...
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,农村村民一户只能拥有一处宅基地,根据该法律第六十三条,农民集体所有的土地的使用权不得流转;如果法院将2套诉争房屋的所有权确认为二原告所有,无疑是 合同将房屋(包括拆迁安置用房等)的购买指标转让给他人,当事人一方主张转让合同无效的,一般不予支持,但当事人转让经济适用住房等政策性保障住房购房指标的除外。 ...
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法院,请求法院判令:B公司和某资产公司、C公司解除诉争房屋以及对应的土地使用权抵押。 2、被告辩称: B公司辩称:我公司同意解除抵押,应当由抵押权人 转让的原则。而抵押权人同意转让后,则会产生抵押财产所有权发生变动的法律后果。 具体到本案中,A公司与B公司签订商品房买卖合同之前,某资产公司出具了同意 ...
//www.110.com/ziliao/article-830851.html -
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法院,请求法院判令:B公司和某资产公司、C公司解除诉争房屋以及对应的土地使用权抵押。 2、被告辩称: B公司辩称:我公司同意解除抵押,应当由抵押权人 转让的原则。而抵押权人同意转让后,则会产生抵押财产所有权发生变动的法律后果。 具体到本案中,A公司与B公司签订商品房买卖合同之前,某资产公司出具了同意 ...
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转让给原告李某三,转让价格为400000元。原告自2001年起一直在该房屋居住至今,但由于种种原因,一直没有办理房屋所有权和土地使用权变更登记手续。2014年 号的房屋所有权证和国有土地使用权证过户到原告李某一、李某三名下; 四.律师点评 本案存在的纠纷时对于房产交易合同的纠纷。合同是平等主体的自然人 ...
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的房产,不得向城镇居民转让,不得对外流转。因为宅基地使用权由村民无偿取得,并且没有使用期限,具有社会福利性,故宅基地使用权不同于城市土地使用权,其具有占有、使用、 其转让当然受限制。 根据合同法第52条规定,违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。由于钟某和殷某并不同属一个集体经济组织,买受人殷某不 ...
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