土地管理法 -案例分析搜索

冯志敏与罗西魁合同效力确认案的成功代理

配合乙方办理工商登记变更手续，同时配合办理信用社贷款150万元人民币的手续。水电站的土地使用证由甲方收到乙方支付的全部转让款后，当即交给乙方；2006年6月30 月29日第七届全国人民代表大会常务委员会第五次会议通过修改《中华人民共和国土地管理法》的决定，修改后，该法第五十七条规定，1982年5月14 ...

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农村房屋买卖，宅基地使用权人变更为买受人的，应受法律保护

土地建设使用证》的性质和效力问题。依据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条规定：依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物该宗宅基地的申请人也系非农业户口，而且当时也不是该村村民，根据我国有关土地管理的法律法规之相关规定，原告同样不具有审批农村宅基地的资格。因此， ...

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开发商“买房送花园”的有关法律问题

毗邻花园的所有权归属我们讨论小区花园的归属，实际就是讨论花园所占土地的归属。根据我国《土地管理法》和《城市房地产管理法》的有关规定，城市规划区内的土地但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外”。可见，我国现行法律法规规定的是土地与房屋不可分离的原则。即使一幢建筑物被区分为不同所有者所有，建筑物的 ...

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出嫁女回娘家请求分割宅基地被驳回案

，很多类似本案出嫁的妇女，其虽然已经在丈夫家享受了宅基地，但由于娘家的宅基地土地增值，均准备回到娘家和父母、兄弟姐妹争宅基地，一审结果虽然正确的驳回了两芳在该农村集体经济组织已经和丈夫及子女全家获得了新的宅基地，根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地法律的规定，其不 ...

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是继承纠纷还是共同共有纠纷？

三人显然不属于行政诉讼的适格被告。同时，根据我国《土地管理法》第十六条的有关规定，土地所有权和使用权争议，由人民政府处理；对于人民政府的处理决定不服为物权纠纷，未超过诉讼时效也无任何事实和法律依据。综上所述，原告诉请确认国有土地为原被告共同共有本身严重违法，同时该诉请也超出法院民事案件的受理范围， ...

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出嫁女回娘家请求分割宅基地被驳回案

，很多类似本案出嫁的妇女，其虽然已经在丈夫家享受了宅基地，但由于娘家的宅基地土地增值，均准备回到娘家和父母、兄弟姐妹争宅基地，一审结果虽然正确的驳回了两芳在该农村集体经济组织已经和丈夫及子女全家获得了新的宅基地，根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地法律的规定，其不 ...

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征地补偿款分配纠纷案

为自己所有与客观事实不符。另，根据《中华人民共和国土地管理法》第十条规定，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营清楚，证据充分，东海村村委会根本无权拥有该地的使用权。故此对于修公路的土地补偿款12万元被告无权享有，应返还给原告。综上所述，被告的“告示书”不 ...

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侵权纠纷一案-代理词

，又参与了法庭调查，现结合事实与法律，发表如下代理意见：一、依据《土地管理法》第二条第四款的规定，国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。农村土地承包法第十六条的规定，承包方享有下列权利：（二）承包地被依法征用、 ...

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本案被告人的行为是否构成受贿

来看，无论是开垦以前还是开垦以后，荒地的所有权均属某村集体所有，对自己所有的土地进行改造不存在受他人委托。从造地合同书内容看，是国家为了对占用耕地等基层组织人员代征税款、计划生育管理认定为协助政府从事行政管理的依据。但是，《土地管理法》及其实施细则、与户籍管理、征兵、公益事业捐助、救灾、抢险、防汛、 ...

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农村征地拆迁时，和村委会签的补偿协议是否有效?

私自且在没有任何征地审批的情况下与村民签订的补偿协议，这就违反了《土地管理法》中的相关规定，所以在此情况下所签订的补偿协议是无效的。如果行为，或者向人民法院提起诉讼。对此律师提醒大家，如果实际征收过程中遇到村委会私自征收土地，未经委托与村民签订补偿协议时，可及时的咨询专业律师，通过法律途径来维护 ...

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