城市房屋房地产管理法 -案例分析搜索

商品房预售合同转让纠纷案

如下：驳回上诉，二审案件受理费由贾某承担。经典评析：《中华人民共和国城市房地产管理法》第45条规定：“商品房预售，应当符合下列条件：(一)已交付全部土地市场管理条例》第7条规定：“房屋及其附着物所有权转让时，其使用范围内的土地使用权随同转让。有下列情形之一的房地产，不得转让：(一)无合法权属证件 ...

//www.110.com/ziliao/article-189374.html -了解详情

购房合同纠纷案例2

：驳回上诉，二审案件受理费由贾腾承担。经典评析：《中华人民共和国城市房地产管理法》第45条规定：商品房预售，应当符合下列条件：(一)已交付全部土地的安居工程住宅，安居工程住宅依法不应以商品房出售。长春市人民检察院不是房地产开发商，其所属房屋也不是商品房而是安居工程住房，依法不应当以商品房出卖。本案中 ...

//www.110.com/ziliao/article-163446.html -了解详情

商品房认购协议的效力认定

与商品房开发商在签订正式商品房预售合同或者买卖合同之前所达成的有关出售与购买房屋的初步确认，双方约定在签订认购协议之后，开发商在一定期限内为购房人保留开始进行认购，并与客户签订认购协议，这种做法被称为内部认购。根据《城市房地产管理法》第四十条规定，预售商品房应当符合的条件中包括取得商品房预售许可证明 ...

//www.110.com/ziliao/article-145793.html -了解详情

不动产登记与转移合同效力的关系

。我国《城市房地产管理法》第三十六条规定：“房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。”根据《城市私有房屋管理符合民法规定的有效要件，受让人须履行支付价款的义务，出让人必须履行交付房屋、土地等不动产并协助受让人到不动产登记机关办理不动产过户手续的义务。⑶我国实行 ...

//www.110.com/ziliao/article-44648.html -了解详情

不动产登记与转移合同效力的关系

。我国《城市房地产管理法》第三十六条规定：“房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。”根据《城市私有房屋管理符合民法规定的有效要件，受让人须履行支付价款的义务，出让人必须履行交付房屋、土地等不动产并协助受让人到不动产登记机关办理不动产过户手续的义务。⑶我国实行 ...

//www.110.com/ziliao/article-40773.html -了解详情

一起因无房产证引发的退房纠纷

月，郭某起诉至原审法院称：2013年7月29日，我与火某在北京链家房地产经纪有限公司（以下简称链家公司）的居间服务下签订《买卖定金协议书》，约定火某将，系正确的，二中院予以维持。关于郭某上诉主张签约时火某没有取得房屋所有权证，违反了《城市房地产管理法》第三十八条第六项之规定，故该协议书应属无效一节 ...

//www.110.com/ziliao/article-517841.html -了解详情

一起因无房产证引发的退房纠纷

月，郭某起诉至原审法院称：2013年7月29日，我与火某在北京链家房地产经纪有限公司（以下简称链家公司）的居间服务下签订《买卖定金协议书》，约定火某将，系正确的，二中院予以维持。关于郭某上诉主张签约时火某没有取得房屋所有权证，违反了《城市房地产管理法》第三十八条第六项之规定，故该协议书应属无效一节 ...

//www.110.com/ziliao/article-513803.html -了解详情

一起因无房产证引发的退房纠纷

月，郭某起诉至原审法院称：2013年7月29日，我与火某在北京链家房地产经纪有限公司（以下简称链家公司）的居间服务下签订《买卖定金协议书》，约定火某将，系正确的，二中院予以维持。关于郭某上诉主张签约时火某没有取得房屋所有权证，违反了《城市房地产管理法》第三十八条第六项之规定，故该协议书应属无效一节 ...

//www.110.com/ziliao/article-513679.html -了解详情

“建筑施工合同纠纷”

对房地产开发项目而言，其发包人专指房地产开发企业，或其他具备相应开发资质的主体。《城市房地产管理法》第29条规定：“房地产开发企业是以营利为目的，从事法律意义上的消费者，个体工商户等特殊自然人也可成为消费者。第二，消费者所购房屋规划用途应为住宅或住宅式公寓等用于居住的商品房，写字楼、商铺等商品房的 ...

//www.110.com/ziliao/article-343169.html -了解详情

开发商一房二卖法律责任分析

给两个不同的买受人。根据我国《城市房地产管理法》的规定，国家实行房屋所有权登记发证制度，取得房屋应当申领房屋所有权证书。因此在商品房买卖中有二个》，以个人诈骗公私财物2000元以上属数额较大。案例：吉林省四平市某房地产开发有限公司于2001年初，在四平市铁西区开发某综合楼。2001年8月，该公司 ...

//www.110.com/ziliao/article-314059.html -了解详情