安置房购买问题 -案例分析搜索

动迁房买卖二审改判有效上诉律师代理是关键

【律师建议】本案董国华、易燕萍、董子琪遇到的问题具有一定的普遍性。由于拆迁安置房出售价格相比市场价优惠一些，不少买家不惜冒着买卖合同效力待定、特别是受当今或今后一个时期“限购令”政策影响完全可能导致房产无法顺利过户等风险执意购买，因此，法律纠纷频发不可避免，建议购买方慎重，当然了，若买家决意购买 ...

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嘉定区西门街区（西门历史文化风貌保护区）旧城区改建二期地块房屋征收补偿方案（征求

增加保障补贴，但已享受过经济适用住房政策的除外。增加的保障补贴可以用于购买产权调换房屋。折算公式为:被征收房屋补偿金额折算单价居住困难户人数。保障补贴、均衡实物补贴被征收人、公有房屋承租人选择货币补偿方式，未选购产权调换安置房的，按被征收居住房屋认定的建筑面积给予4000元/平方米的补贴。 4 ...

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借亲属名义买房未有协议房屋归属纠纷

不存在借名买房关系，就是房屋借用关系。法院查明 2009年7月，姜某峰取得购买定向安置房资格。2009年8月2日，姜某峰与北京K公司签订商品房预售合同，购买，所以放在了周某文母亲家中。关于购房款中43．3万元为何由周某文父亲转账问题，姜某峰称43．3万元系其借款买房，双方未签订借条，未约定利息和 ...

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房产——共有房屋共有人之一出卖未经他人同意有效吗

案发回重审。事实和理由：一、一审法院认定事实错误。1.案涉房屋是拆迁安置房，产权证书至今未发放，产权性质无法确定，一审法院确认周某立为案涉房屋订立合同后取得处分权的，该合同有效。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定，当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处 ...

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房产——拆迁后亲属签订的分家析产协议能否反悔

婚前财产位于房山区某镇的房屋，1979年出资购买房山区城关镇某村某巷的房屋5间，1996年该房屋拆迁，共计获得138平米拆迁安置房，全部分给了张某立、张某君、号院外靠北新建1间棚子。现为避免将来家中因为拆迁后及分家房屋、财产分配问题产生矛盾，故现趁甲方张某萍思维敏捷、语言流利、身体健康的情况下与乙方 ...

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同居期间一方获得房屋属于共同财产吗

某3（齐某与李某强长女）、齐某和李某1，按照标准乙方可获得安置房总建筑面积为200平方米。 2018年12月，北京市房山区某村经济合作社（甲方）和周同居期间，对该房屋进行了装修、并购置了家电、家具，虽然双方都主张装修费用及购买家电、家具费用是自己单独出资，但均无有效证据证明，故法院认定上述费用系双方 ...

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同居期间一方获得拆迁房屋分手时能否分割

某3（齐某与李某强长女）、齐某和李某1，按照标准乙方可获得安置房总建筑面积为200平方米。 2018年12月，北京市房山区某村经济合作社（甲方）和周同居期间，对该房屋进行了装修、并购置了家电、家具，虽然双方都主张装修费用及购买家电、家具费用是自己单独出资，但均无有效证据证明，故法院认定上述费用系双方 ...

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借名买房实际出资人应当占有并持有房屋相关证件

房屋借用关系。本院查明 2009年7月，因医院改扩建一期工程项目拆迁，李某显取得购买定向安置房资格。2009年8月2日，李某显与北京Y公司签订商品房预售合同，，所以放在了郑某华母亲家中。关于购房款中43．3万元为何由郑某华父亲转账问题，李某显称43．3万元系其借款买房，双方未签订借条，未约定利息和 ...

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支付全部房款并占有房屋可否起诉登记人强制过户

房屋借用关系。本院查明 2009年7月，因医院改扩建一期工程项目拆迁，李某显取得购买定向安置房资格。2009年8月2日，李某显与北京Y公司签订商品房预售合同，，所以放在了郑某华母亲家中。关于购房款中43．3万元为何由郑某华父亲转账问题，李某显称43．3万元系其借款买房，双方未签订借条，未约定利息和 ...

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婚后翻建夫妻一方房屋后遇拆迁，拆迁补偿归谁

因Y公司遗留问题，经相关部门批准给予二次补偿，据我方所知二次补偿政策，Y公司村民、因结婚或者孩子出生，每人享有60平方米的安置房购房面积指标。房款206230元。2007年8月，李母作为买受人签订《购房协议》，购买北京市海淀区4号房屋，房屋实测建筑面积55.46平方米，房屋单价2903.62元，签订 ...

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