万元定金后，被告不同意出售该房，被告违约，应双倍返还原告定金10万元。 第三种意见认为，该认购合同实为定金合同，因定金合同可约定给付期限，本案中，原、 中的定金条款已经生效。 3、该案应运用定金罚则。定金责任是当事人在订立合同时为确保债务履行而预先设定的，从定金制度的设置目的上看，其出发点和最终目的是 ...
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要求胡某承担违约责任。胡某辩称韩某因不愿意缴纳20％个人所得税而拒绝支付房款，但并无相应证据予以证明，不予认定。双方合同既约定了定金条款，又 人民法院民三庭）[注释][1] 如最高人民法院公报公布的贵州百花公司与遵义浩鑫公司买卖合同纠纷的判决认为，能够援引担保法第四十九条第一款规定来主张转让行为无效的 ...
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、履行方式等约定存在不一致，当事人就此产生争议的，应当依据当事人真实意思表示的合同约定继续履行。对于当事人在房屋买卖中确实存在规避税收征管、骗取贷款等行为的 承担相应违约责任为代价解除合同，而另一方坚持要求继续履行，经审查合同继续履行不存在现实困难的，应当判决双方继续履行合同，但合同另有解约定金等约定 ...
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万元定金后，被告不同意出售该房，被告违约，应双倍返还原告定金10万元。 第三种意见认为，该认购合同实为定金合同，因定金合同可约定给付期限，本案中，原、 中的定金条款已经生效。 3、该案应运用定金罚则。定金责任是当事人在订立合同时为确保债务履行而预先设定的，从定金制度的设置目的上看，其出发点和最终目的是 ...
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（试行） （2010年12月21日京高法发[2010]458号） 为妥善处理房屋买卖合同纠纷，统一审判标准和裁判尺度，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民 承担相应违约责任为代价解除合同，而另一方坚持要求继续履行，经审查合同继续履行不存在现实困难的，应当判决双方继续履行合同，但合同另有解约定金等 ...
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毁约，不履行房屋买卖合同，李某交付的定金无权要求刘某返还。-----胜诉，刘某白得2万元。 方案三，起诉李某违约，要求李某承担违约责任，向刘某 主张支付违约金人民币4万4千元，即110万元的4%。该诉讼请求符合法律规定及合同约定，法院应当支持。-----胜诉，白得4万4千元 律师建议： 在此，律师团 ...
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此种观点也值得商榷。一方面，在市场经济条件下，转卖转包转租等现象是司空见惯的，通过合同的全部或部分内容的转包，不仅使当事人获得了利益，同时也活跃并促进了交易， 不能主某因欺诈而撤销该合同。至于被告承担违约责任的方式，主某应为支付违约金和赔偿损失的责任，而不应包括双倍返还定金，因为被告并未构成根本违约， ...
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责任；如合同未能成就，中介人无权收取报酬，但除非中介合同另有约定，亦不对双方当事人承担违约责任。 在本案中，中介人咨询公司尚未向王某收取中介佣金，且双方亦未事先 不成功的情况下应由咨询公司向王某承担违约责任。故咨询公司只需将王某委托其支付给房屋产权人的一万元定金退还王某，不再负有其他义务。法院的判决是 ...
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此种观点也值得商榷。一方面，在市场经济条件下，转卖转包转租等现象是司空见惯的，通过合同的全部或部分内容的转包，不仅使当事人获得了利益，同时也活跃并促进了交易 也不能主张因欺诈而撤销该合同。至于被告承担违约责任的方式，主要应为支付违约金和赔偿损失的责任，而不应包括双倍返还定金，因为被告并未构成根本违约， ...
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责任；如合同未能成就，中介人无权收取报酬，但除非中介合同另有约定，亦不对双方当事人承担违约责任。在本案中，中介人咨询公司尚未向王某收取中介佣金，且双方亦未事先 不成功的情况下应由咨询公司向王某承担违约责任。故咨询公司只需将王某委托其支付给房屋产权人的一万元定金退还王某，不再负有其他义务。法院的判决是 ...
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