起诉与上诉、法院审理过程均围绕着洪S是否具有诉讼主体资格，盐津县人民政府给洪R颁发集体土地使用证的行为是否合法而展开，因此分析该案件也需要从这 法人或其他组织，同时最高人民法院《关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第12条对此作出了相应的规定，以“法律上利害关系”为标准界定原告主体资格 ...
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的效力。双方约定乙方用尚未办理权属证书的房屋作为抵押。根据最高人民法院《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第四十九条第一款之规定,以尚未 担保,但是一定要注意担保行为的有效性,就象上述案件中原被告虽然签订了抵押协议,但是因未办理抵押登记手续而归于无效,委托人的利益很难得到保障。所以,个人之间 ...
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违约金责任。由于双方在2006年12月1日已办理了房屋交接手续，且傅某在明知该房屋未进行竣工验收备案登记的情形下，仍表示同意接房并实际占有了房屋 的案件。我国最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第11条明确规定：“对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的 ...
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规定；张某已居住、使用该套楼房多年，且取得了《房屋所有权证书》，如果认定双方签订的《集资住宅楼协议书》无效，这不仅有悖于情理和实际，而且也 》的取得与否，对商品房预售合同产生的效力问题，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《商品房买卖合同司法解释》)第二条明确 ...
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签订房屋买卖合同后未办理房屋产权变更登记只是不产生物权变动的后果，对合同的效力，双方当事人之间的债权债务关系不会产生影响。最高人民法院通过《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干解释》的第6条规定：“当事人之间订立的有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另 ...
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规范的，其约定不发生法律效力。 二、对外担保合同未按规定在行政管理机关办理批准登记手续的，依法应认定无效。对于造成合同无效，主债权人及担保人均有 证券公司虚假陈述侵权赔偿纠纷案 裁判摘要： 根据《关于审理证券因虚假陈述引发的民事赔偿案件的若干规定》，上市公司的实际控制人以上市公司名义实施虚假陈述行为给 ...
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进行审查。 行政诉讼受案范围，也称法院的主管范围，指人民法院受理行政案件，解决行政争议的范围。只有列入受案范围的行政行为，相对人和利害关系人才有权对之 、义务的单方行为。最高院在1999年11月24日通过的《关于执行〈行政诉讼法〉若干问题的解释》中就突破性地对受案范围解释为：公民、法人或者其他组织对 ...
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违约金责任。由于双方在2006年12月1日已办理了房屋交接手续，且傅某在明知该房屋未进行竣工验收备案登记的情形下，仍表示同意接房并实际占有了房屋， 的案件。我国最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第11条明确规定：对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的 ...
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，为此，2003年4月28日，最高人民法院公布了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》），自2003年6月1 许可证制度。即开发经营企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。开发经营企业进行商品房预售，应当向承购人出示《 ...
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未对土地予以处置，土地闲置，其价值45万元房屋无法变现，该破产案件至今未予终结。 [评析]： 在企业破产案件审理过程中，破产企业的土地使用权问题是经常涉及的主要 特别的限制，反面规定该等土地使用权是一种无使用期限的权利。我国的现行法律和行政法规对于因草拟而取得之土地使用权，也没有规定国家可以将因划拨而 ...
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