询问房屋情况的电话，其不清楚对方的情况，也没有委托任何中介公司，没有签订过委托合同，也未交纳过中介费，协议是康健提供的模板，虽列有中间人条款，但实际并没有 将房屋已卖与他人，此后康健的女儿又找过李丽，但因合同已经声明，买卖双方任何一方违约，居间费均不予退还，故收取康健的中介费无法退还，李丽建议在合同 ...
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北京市房屋买卖合同》；2、解除其与刘某、某公司签订的《房屋买卖居间合同》；3、判令被告刘某返还购房定金5万元；4、判令被告刘某返还购房款25 600 决定了利息给付的性质。在金钱给付之债迟延履行和合同解除两种情况下，合同违约方应承担赔偿损失的违约责任。在合同无效或被撤销的情况下，有过错的一方应承担缔约 ...
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合计842800元(含康明芳收取200000元)。 上述事实有《房屋委托销售合同》、《居间合同》《房地产买卖契约》、协议、收据、证人证言、庭审笔录等在 未按约定履行义务。原告与被告签订的契约中未约定办理产权证过户的时间及违约责任,故原告主张违约金580500元的计算不合理。首先,按约定,原告迟交房款4 ...
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合计842800元(含康明芳收取200000元)。 上述事实有《房屋委托销售合同》、《居间合同》《房地产买卖契约》、协议、收据、证人证言、庭审笔录等在 未按约定履行义务。原告与被告签订的契约中未约定办理产权证过户的时间及违约责任,故原告主张违约金580500元的计算不合理。首先,按约定,原告迟交房款4 ...
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应于该居间协议中约定的时间或双方另行约定的时间，以上述名义成交价格签订《房地产买卖合同》。任何一方未能履行本条所述事项，则需向对方承担违约责任， 其诉请。 审理中，原告表示，确实向被告支付135万元，之所以超出《房地产买卖合同》约定房价支付是因为被告曾提出提高房价，原告因此额外支付被告15万元，双方曾 ...
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表示当时谈的房屋净到手价66万元，居间合同上写的很清楚，而且居间协议上没有约定逾期迁户口的违约责任。而房屋买卖合同约定的房价是55万元，是虚假的。 将系争房屋交付原告使用，并配合原告办理了产权、煤气等相关的过户手续，合同义务已基本履行完毕,对原告权益并未造成明显损害，故关于原告要求被告支付2013年4 ...
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责任。此外，被告在事后退还了原告预付的20万元中介费，但并不表明被告自己承认违约。在此次中介活动中，被告共支出费用210280.94元。为此，被告提出反诉， 限于居间人的身份，被告以居间合同为由提出的抗辩和反诉均不能成立。被告没有遵从协议的约定履行义务，应承担违约责任，该协议中约定的风险损失补偿应认定 ...
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案例1号 上海中原物业顾问有限公司诉陶德华 居间合同纠纷案 （最高人民法院审判委员会讨论通过 2011年12月20日发布） 关键词 民事 居间合同 二手房买卖 违约 裁判要点 房屋买卖居间合同中关于禁止买方利用中介公司提供的房源信息却绕开该中介公司与卖方签订房屋买卖合同的约定合法有效。但是，当卖方 ...
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人民法院审判委员会讨论通过 2011年12月20日发布）关键词 民事 居间合同 二手房买卖 违约裁判要点房屋买卖居间合同中关于禁止买方利用中介公司提供的房源信息却绕开该 对方主要权利的情形，应认定有效。根据该条约定，衡量买方是否“跳单”违约的关键，是看买方是否利用了该中介公司提供的房源信息、机会等条件 ...
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的20%，即150000，而是只主张了100000元)责任。 这起案件就是以解除合同仍然要承担违约责任的结论定裁的，也是因为实践中常会遇到这样的讨论吧，所以将本案 某乙、葛某甲代理人的葛某丙及上海市安宜房地产经纪有限公司签订《房地产买卖居间协议》，约定原告向被告葛某乙、葛某甲购买座落于上海市浦东新区严 ...
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