刘某经营，年租金为8000元，支付期限为每年1月20日前，租赁期限为3年。合同签订后，刘某按约向该公司支付了租金。2012年2月，供贸公司由于资金 破租赁的问题。 《中华人民共和国合同法》第二百二十九条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。该规定说明租赁权具有对抗第三人的效力， ...
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在审理过程中，人民法院依法对各方当事人进行了释明，段某将剩下55万元购房款中的25万元支付给了工商银行用于代替吴某偿付贷款及银行利息，最后人民法院判决吴某 的，不应支持。第三种观点认为，未经抵押权人同意并不影响房屋买卖合同的效力，当事人以此为由主张合同无效的，不应支持。在买受人代为清偿债务消灭抵押权前 ...
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规则的若干规定，法院应当行使释明权。本案中，一审法院依据查明的事实，就承包合同的效力，向原告及其代理人分别阐明了有关情况，告知他们可以变更诉讼请求。 。但原告及其代理人坚持诉讼请求，所以法院最终判决原被告间的农村土地承包合同未生效。 三、影响农村土地承包合同效力的几个因素 1、集体组织成员资格对于合同 ...
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的标准就是《中华人民共和国合同法》（以下简称《合同法》）第三章合同的效力的规定。对于转让合同是否无效，主要就是《合同法》第五十二条有下列情形之一的 加上我们的从中解释和沟通，他们帮助我们从中协调，催促A先生尽快解决家务事，以免影响正常交易，在各方压力下，最终A先生同意支付B女士价值虽不及一半，但也不菲 ...
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仅得以就其损失向赵怡华、陈佳芳主张权利，而不影响合同的效力。综上，原告赵美玲作为系争房屋的买受人，在自己已履行付款义务的前提下， 使用。第二被告对收取45,000元款项始终未能解释清楚。若是租金的话，与第一被告所称的无偿居住使用明显不符;若是借款的话，第二被告从未向原告归还，且该45,000元是原告的 ...
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实业公司账 户；2001年12月31日金租实业公司在金融租赁公司开立的 21201001010204账户上有8400万元被转出。对_万元款项划转情况，原 审法院 公司支付设备货款，但这一 行为不违反法律、法规禁止性规定，不影响借款合同的效力。即使认定本案 所涉借款关系双方当事人为建行金河支行和金融租赁 ...
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有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力“。因此，乙不能合法取得该房屋的所有权，甲已经把该房屋出卖给丙，并办理了过户登记手续，丙成为该 履行，也不能向丙主张房屋所有权。其次，分析第二个问题，甲、丙之间对于该别墅的买卖合同的效力，由于丙不知情，是善意第三人，甲、丙之间的买卖合同成立并 ...
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涉案房屋已于2006年3月27日完成了过户手续。请求依法驳回罗开明、王明珍的诉讼请求。 [审判] 四川省成都市金牛区人民法院经审理认为：罗开明、王明珍与何春霖 并非利息，而是罗开明、王明珍暂住该房屋所应支付的费用，数额系双方自愿约定，并不影响房屋买卖合同的效力。3、在何春霖支付购房款后，涉案房屋已登记 ...
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，处于相对保护之中，待有关条件成就后，该合同即产生法律效力。 （二）超越经营范围合同的效力认定 超越经营范围的合同效力究竟为有效，还为无效？有学者认为， 该司法解释的规定，便为确认超越经营范围的合同效力的认定提供了法律依据。 （三）合同主体资格的不适对合同效力的影响 作为合同的缔约主体，应当适格，但在 ...
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状态，处于相对保护之中，待有关条件成就后，该合同即产生法律效力。（二）超越经营范围合同的效力认定超越经营范围的合同效力究竟为有效，还为无效？有学者认为， 该司法解释的规定，便为确认超越经营范围的合同效力的认定提供了法律依据。（三）合同主体资格的不适对合同效力的影响作为合同的缔约主体，应当适格，但在司法 ...
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