房产抵押贷款问题 -案例分析搜索

从本案看期房抵押的效力

的第二期房款，双方于１９９６年１月签订《终止房屋预售合同协议》，约定房产由大通公司收回。１９９６年２月，华东公司与大通公司致信房地产管理部门及公证处，期房成为现房只是一个时间问题。笔者认为，为了发挥期房的担保作用、充分利用期房的交换价值及维护贷款银行的利益，有必要在法律上明确期房抵押的有效性及对抗力 ...

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离婚时房屋所有权不完全该房屋能否分割

夫妻共同债务，处理起来也比较简单，在此不作赘述。实践中，通过住房抵押贷款，也就是按揭的方式购买商品房，在进行产权登记的同时，必然会被设定对没有取得所有权或者所有权不完全房屋的处理，最高人民法院《关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）》第二十一条规定：“离婚时双方尚未取得所有权或者尚未取得 ...

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工程为标的物的虚拟的抵押权。我国最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第47条规定：“以依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他，依据广东省人大常委会通过的《广东省抵押贷款条例》第11条，以建筑物设定抵押权时，须凭建筑物产权证，而当时宏大集团公司并无房产证书，且至今也未取得 ...

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离婚时房屋所有权不完全该房屋能否分割

夫妻共同债务，处理起来也比较简单，在此不作赘述。实践中，通过住房抵押贷款，也就是按揭的方式购买商品房，在进行产权登记的同时，必然会被设定对没有取得所有权或者所有权不完全房屋的处理，最高人民法院《关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）》第二十一条规定：“离婚时双方尚未取得所有权或者尚未取得 ...

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夫妻离婚后一方要求分割房屋对方不同意可以强行起诉分割吗

法院酌情考虑，依法驳回该诉讼请求，继续执行离婚协议中关于共有房产的约定。第二，陈某称共有房屋价值减去抵押贷款之差为1800000元，肖某对此不予认可；陈某仅说明其了陈某的购房资格，陈某也没有其他的资金进行购房，并且想和肖某就财产问题理清楚，对偿还房贷的义务肖某一直未履行；因为涉案房屋一号并未出租， ...

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离婚——离婚时未对房产分割之后还能否要求重新分割

房屋的分割也应以离婚时的价值最为公平适宜。二、针对上诉状陈述王某抵押涉案房屋的问题，齐某在一审庭审中明确表述对于涉案房屋分割的意见，是涉案房屋归以双方离婚之日为准。裁判结果一审判决位于北京市通州区一号房屋归王某所有，剩余贷款由王某继续偿还，王某给付齐某折价补偿款332809元，于判决生效之日 ...

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离婚——婚内共同购房离婚时未分割之后可以再次起诉分割

法院酌情考虑，依法驳回该诉讼请求，继续执行离婚协议中关于共有房产的约定。第二，林某称共有房屋价值减去抵押贷款之差为1800000元，周某对此不予认可；林某仅说明其了林某的购房资格，林某也没有其他的资金进行购房，并且想和周某就财产问题理清楚，对偿还房贷的义务周某一直未履行；因为涉案房屋一号并未出租， ...

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离婚时未对房产分割之后还能否要求重新分割

房屋的分割也应以离婚时的价值最为公平适宜。二、针对上诉状陈述王某抵押涉案房屋的问题，张某在一审庭审中明确表述对于涉案房屋分割的意见，是涉案房屋归以双方离婚之日为准。裁判结果一审判决位于北京市通州区一号房屋归王某所有，剩余贷款由王某继续偿还，王某给付张某折价补偿款332809元，于判决生效之日 ...

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假离婚后发现对方不愿复婚可否要求重新分割财产

了我的合法财产权，为此，特依法起诉，请求法院对双方婚姻存续期间的夫妻共同房产进行平均分割，以维护我的合法权益。被告辩称张某辩称，离婚程序依法经过登记完毕，应待条件具备时由相应权利人另行主张权利，而双方贷款负担问题因存在抵押贷款合同，法院应依照贷款合同来判定二人共同偿还上述债务，各承担债务的二分 ...

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以假离婚为名进行房屋过户买卖之后能否起诉要回

被告周某君，而非原告诉称的第三人向娘家暂借294万元以还清银行抵押贷款；如果说在2014年原告已经需要靠借款还房贷了，哪还有钱再去年11月23日北京市第二中级人民法院驳回上诉，维持原判。裁判结果驳回原告的诉讼请求。房产律师靳双权点评当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所 ...

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