房地产合同备案登记的效力 -案例分析搜索

本案是否适用“买卖不破租赁”原则

。2000年3月15日A公司将已查封的房屋出租给B公司，租期6年，并于当日双方到当地房地产管理部门办了登记备案手续后，A公司将房屋交给B公司使用将房产过户到C银行名下。C银行要求B公司让出房屋，B公司要求C银行继续履行租赁合同，双方由此发生纠纷。朱文认为，本案B公司有充分理由主张“买卖不破租赁”，C ...

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协议出让国有土地使用权规范（试行）

管理，推进土地市场建设，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《协议出让的协议出让方案，依法收回原土地使用权人的《国有土地划拨决定书》或解除《国有土地租赁合同》，注销土地登记，收回原土地证书，并与申请人签订《国有 ...

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“房产留给孙”，死后谁继承

拆迁原因，产权变更的登记在办理之中。因此，赠与关系应视为依法成立。但张甲将全部房屋赠与张丁，侵犯了其他共有人的权利。赠与合同部份有效，部作出的撤销赠与行为，符合法律规定，应当发生法律效力。笔者认为此案关键在于混淆了房屋拆迁安置事务所与房地产管理部门二部门的关系。（作者单位：四川省长宁县人民法院）...

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“房产留给孙”，死后谁继承

拆迁原因，产权变更的登记在办理之中。因此，赠与关系应视为依法成立。但张甲将全部房屋赠与张丁，侵犯了其他共有人的权利。赠与合同部份有效，部作出的撤销赠与行为，符合法律规定，应当发生法律效力。笔者认为此案关键在于混淆了房屋拆迁安置事务所与房地产管理部门二部门的关系。（作者单位：四川省长宁县人民法院）...

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借名买房出名人因债务问题房屋被查封出资人可否要求解除

》、《个人一手住房贷款合同》，将涉案房屋用于抵押贷款。2013年2月25日，涉案房屋备案至陈某平名下。2013年4月2日办理抵押登记，抵押权人为中国银行股份，陈某平通过公证声明其于2012年1月、12月分别向新疆汇源房地产开发有限公司缴纳房款的收据丢失。2019年7月23日，黄某海将陈某平诉至本院， ...

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贵州省城市房屋拆迁管理办法

）违约责任与纠纷解决办法；（五）当事人约定的其他条款。第十四条补偿、安置合同订立后，应送房屋拆迁主管部门备案。第十五条建设项目转让时，尚未标准执行。第三十六条拆除未到房地产管理部门、土地行政主管部门依法办理房屋用途变更登记，擅自将住宅房屋改为非住宅房屋的，仍按住宅房屋进行补偿安置。第 ...

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《贵州省城市房屋拆迁管理办法》

）违约责任与纠纷解决办法；（五）当事人约定的其他条款。第十四条补偿、安置合同订立后，应送房屋拆迁主管部门备案。第十五条建设项目转让时，尚未标准执行。第三十六条拆除未到房地产管理部门、土地行政主管部门依法办理房屋用途变更登记，擅自将住宅房屋改为非住宅房屋的，仍按住宅房屋进行补偿安置。第 ...

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