合作建房实为商品房买卖效力案例 甲与房地产投资有限公司达成口头意向协议，认购商品房，并支付了两万元定金给该公司。双方签订《定向合作开发协议》，所购商品房 涉案楼盘一直无法动工。近期，甲查出公司在没有取得《商品房预售许可证》仍与买受人签订商品房预售合同。为维护权利，甲将公司诉至法院。法院判决： 开发商 ...
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请理解为盼！A座之所以暂时未网签到我们名下，是因为大庆A房地产开发有限公司涉诉，预售许可证未能下发，现二审已经接近尾声。从现在起30个有效工作 向大庆市人民政府办理国有土地使用权转让手续，且A公司授权新科公司成立“大庆A房地产开发有限公司奥林商业区项目部”负责商业用地的开发建设、项目管理、经营销售，并 ...
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哪些二手房交易产生纠纷的案子吗? 靳双权：主要有以下几种： (1)由于房地产政策变化导致价格波动引起的纠纷。 当利好政策出台时，房价可能上涨，这时 权：北京的房屋种类多种多样，常见的有： (1)商品房：只要开发商取得了商品房预售许可证。即使没有取得房产证，此类房屋也可以进行二手房交易。 (2)房改房： ...
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合同》的第二条“商品房销售依据”则是丽景园商品房的预售许可证号。记者在焦作房管局主办的焦作房地产网(www.jzfdc.gov.cn)的“商品房预售许可”中查询到多项由金山置业开发的丽景园小区商品房可预售号。 监管无能：说什么房的都有 丽景园小区到底是商品房还是经适房？业主从焦作市 ...
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、冻结其他财产权的期限为三年。查封203套房产，其中包括了案涉房屋。 预售许可证的发证日期为2018年9月21日，根据北京市延庆区房屋市场管理中心的公告 复议规定第二十九条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予 ...
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一房多卖终获支持 一、基本案情 1、2012年12月李某的妈妈巫某与A房地产公司（以下简称为A公司）签订商品房买卖合同并支付全部房款，同日A公司给巫某出具了收到全部房款的收据。当时A公司没有取得涉案楼的预售许可证。 2、2012年12月之后A公司出问题，涉案楼盘停工。 3、2016年7月 ...
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意见。 三、审理查明 经查，c公司系案涉房地产开发商，并于2015年10月12日获得《北京市商品房预售许可证》。 c公司与a公司达成约定，由a公司负责 周某一全部服务费。 该服务费具有抵扣房款的性质，属于购房款的一部分，c公司系房地产开发商，作为销售涉案房屋的委托方，所以对于周某一的服务费，c公司亦有 ...
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时间以来，广州市8部门两次联合开展治理房地产市场乱象专项行动，有效的打击了各类房地产违法违规行为，“双合同”、收取渠道费、首付贷、未取得预售许可证预售、捂盘惜售、变相拒绝公积金贷款的现象减少。但是买房是一件大事，其中还有很多大大小小的坑，作为购房者，一定要慎重 ...
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如何规避购买抵押房产的风险？1、在购买前委托律师做拟购买房屋的土地权属、预售许可证、抵押、查封情况的调查。如果房子已经被法院查封， 依法是不能过户 人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。 本办法所称抵押权人，是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。 本办法所称预购商品房贷款 ...
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律师帮业主成功要回拖欠四年多的房款及赔偿金案情简介 2012年某房地产公司在没有取得预售许可证的情况下向社会公开销售十几幢楼的期房。很多人按约定的日期支付 有的人支付的是全款。后因该公司出了问题，此后的四年多一直没办下预售许可证，房屋也没建成。很多业主多次找公司协商，无果。直至2015年底，公司让不要 ...
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