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。这时接到徐先生的电话,称因张女士没有按时交纳剩余房款,构成违约,现双方房屋买卖合同已经解除,让张女士预留银行卡号,把20万元的首付款归还张女士。 ,徐先生继续履行该房屋买卖合同,并在收到张女士剩余购房款后,积极配合办理房屋更名手续。 律师提醒 不可轻信口头承诺 律师表示,二手商品房纠纷的高发期基本出 ...
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宣判一起二手房屋买卖合同纠纷案,买卖双方因对房屋内装修及相关物品明细未作约定,卖方搬走及拆除屋内家私、固定装修后,买方却拒收房屋而引发纠纷。卖方: 不同意原告的赔偿请求。法院判决:卖方违约,需要赔偿损失及支付违约金法院经审理认为,房地产买卖合同及其补充协议虽未列明房屋交付时所包括装修及家居设施的具体 ...
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设施制造在限公司与徐州市华建房地产、开发有限公司、第三人尤安房屋买卖合同纠纷案 裁判摘要: 当事人对已经发全法律效力的判决不服,或者人民法院发现已经 、新疆亚坤商贸有限公司与新疆精河县康瑞棉花加工有限公司买卖合同纠纷案 裁判摘要: 在审理合同纠纷案件中,确认违约方的赔偿责任应当遵循“可预见性原则”,即 ...
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法院依法予以酌减。 本院查明 2005年5月29日,原告(买方)与被告(卖方)签订《商品房买卖合同》,约定原告购买被告开发的位于北京市房山区1号 权属证明至今尚未达到办理条件,故被告在房屋产权登记方面存在违约,应当承担违约责任。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十 ...
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,输入关键词高评高贷,民事案件共158件,以房屋买卖合同纠纷和居间合同纠纷为主,其他还有合同纠纷或借贷合同纠纷等,但是,相比刑事案件,数量大得多。 因银行拒绝办理高评高贷未能继续履行涉案合同,综合考虑前述合同履行情况及买方违约的过错程度,依公平与诚信原则,降低调整合同约定违约金。 3、主流观点认为高评 ...
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超过暂测面积5%后如何具体追究违约责任,现长城公司要求适用《解释》的有关规定并无不当。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的 条规定,在实际面积与暂测面积的误差比超过±5%的范围内时,买方有权在卖方出示北京市房屋土地管理局实测面积文件之日起十五天内做出退房的决定,但 ...
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不久她就接到了买方曹先生的电话,称有意购买,最后双方在房产中介那里签订了《房屋买卖(置换)合同》,曹先生交付了3万元定金。卖房不成反起纠纷宋女士的房子是 与买方曹先生的爱人周女士取得联系,说起这笔房产交易的情况,周女士称他们并没有违约。“是宋女士在8月9日还清贷款后,故意拖延至12日才给全房屋更名资料 ...
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房屋买卖合同》。若委托定点交易机构,则交易机构为买卖双方约定时间签订《北京市房屋买卖合同》。如买方不需办理银行按揭贷款,则直接转到第五步;如买方 虽然签订了房屋买卖合同,但因标的房屋不具备上市交易条件,致使合同无法履行,现原告要求继续履行合同,法院不予支持。鉴于原告表示不在本案中要求被告承担违约责任, ...
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不同意原告的赔偿请求。法院判决:卖方违约需要赔偿损失及支付违约金法院经审理认为,房地产买卖合同及其补充协议虽未列明房屋交付时所包括装修及家居设施的具体项目 不明应该怎么办的案例介绍,希望能帮您解决您的问题。对司法实践中引发的纠纷,如果需要走诉讼程序,建议最好事先咨询房产方面的专家律师,以少走弯路,更 ...
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3日,买方郭某、李某与卖方杨某签订《深圳市二手房预约买卖合同》,约定卖方以122万元的总价款将涉案房屋转让给买方。2013年1月8日,买方郭某 户口的诉讼请求,法院通常不会受理。但是,如果买卖双方在签订二手房买卖合同时能够就卖方未按约定及时迁出户口应承担的违约责任作出明确约定,发生争议后,买方依据合同 ...
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