原告)李某。 委托代理人郭淑卿，上海市理合理律师事务所。 上诉人李某因房屋买卖合同纠纷一案，不服上海市杨浦区人民法院(2012)杨民四(民)初字第3769号民事判决， 原审法院查明的事实无误，本院予以确认。 本院认为：张某将系争房屋售予李某，并已交付房屋，办理了房屋产权过户手续，但其户籍仍在系争房屋内 ...
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手写方式签订房屋买卖合同，合同中房屋确定无误，写明了房屋位置和栋号等；交易金额经双方协商确定为8万元整；约定原告支付房款后，被告再交付给原告房产证 的协议合法有效，为原被告的真实意思表示，原被告应当遵守。 二、原告已经履行了合同义务，被告应当履行其应当履行的义务。 原告已经支付给被告8万元购房款，履行 ...
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根据查明的事实和有关法律规定，发表如下代理意见： 一、原告与被告签订的房屋买卖合同是当事人真实意思表现，依法成立并生效。 根据《中华人民共和国合同法》第44条 《中华人民共和国合同法》第135条规定：出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。而本案原告已经实际 ...
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后，张先生向赵先生支付了首付款70万元，那套房子也交付给了张先生。余款30万元，约定在赵先生取得房屋产权证之后再支付。 一年多来，由于开发商的问题， 的问题如下： 张先生遇到的问题确实比较棘手，张先生与房东赵先生签订的所谓房屋买卖合同虽然不至于认定无效，但履行却是非常困难的。 从法律性质来分析，要进行 ...
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。 被告质证：认可，同时指出在签订售房协议时，被告已经将房产证原件及委托书交付原告审核。 原告证据：定金收条。 证明原告已经支付了购房定金。 被告质证：认可 。 【lvhooo（律宏）专家点评】 1、 签订房屋买卖合同一定要注意合同主体是否适格，否则很有可能导致合同无效。 在这个案例中，存在一个最大的 ...
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张光忠获得安置补偿款67008元。徐玉久遂将张光忠告上法庭，请求确认该房屋的所有权归其所有，并判令张光忠返还拆迁赔偿款67008元。 【评析】 本案 在于，张某与徐某之间的房屋买卖合同是否有效。 房屋买卖合同是以转移不动产物权为内容的债权合同。房屋买受人有义务将购房款交付出卖人，出卖人有义务转移不动产 ...
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，李宗跃向张发楷支付了购房款4.4万元，张发楷也按约向李宗跃交付了产权证及完税票据等原件。成都市锦江区人民法院依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、 的状况未提出异议。故确认李宗跃与张发楷签订的《协议书》的性质是房屋买卖合同。成都市公证处撤销(99)成证内民字第1878号公证书的决定否定了李宗跃与张 ...
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未发生变动，仍应为原告所有。 第二种意见认为，原、被告签订的房屋买卖合同系双方真实意思表示、合法有效，且被告当天已交付房款，故原、被告的房屋买卖合同 人民共和国合同法〉若干问题的解释（一）》第9条之规定：法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力 ...
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张光忠获得安置补偿款67008元。徐玉久遂将张光忠告上法庭，请求确认该房屋的所有权归其所有，并判令张光忠返还拆迁赔偿款67008元。 【评析】 本案 在于，张某与徐某之间的房屋买卖合同是否有效。 房屋买卖合同是以转移不动产物权为内容的债权合同。房屋买受人有义务将购房款交付出卖人，出卖人有义务转移不动产 ...
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真正的房屋所有权人是其女儿，因女儿不同意卖房，故该合同不能履行。因被告与秦某签订的房屋买卖合同不能履行，导致被告未取得也无法取得诉争房屋的所有权。 定金后约定两人办理过户手续，在过户之日原告将余款17000元交给被告，同时被告将房屋腾空并交付自己。但过了两人约定的办理过户手续期限后，秦某多次催促陈某 ...
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