自由原则的题中应有之意。彦海公司所持本案商品房买卖合同无效的主张，不予采信。但在确认商品房买卖合同合法有效的情况下，由于双方当事人均认可该合同项下 法规的强制性规定。总结：1、清偿型以物抵债，即借款到期后为偿还借款，另行签订房屋买卖合同的一种行为。这种情况下，双方当事人之间的借款关系已经转化成房屋买卖 ...
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，因原告与二被告签订合同时，系顶账房屋，未办理房产证的确认无效，二被告对该房屋并不享有物权，原告的买卖合同无效。我现提出请求：1.确认我 法院没有给予支持。对于原告要求二被告支付违约金147900元的诉讼请求，因原告未履行合同的主要义务没有向二被告支付剩余房款450000元，其不履行主要付款义务的违约 ...
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协议一份，约定原告以38000元价格将位于XX县XX村宅基地使用面积151.8㎡、房屋建筑面积84.8㎡的平屋3间出卖给被告，并由时任XX村书记冯某、 被告辩称的三原告诉请已过诉讼时效的问题，因本案三原告起诉请求本院确认房屋买卖合同无效的权利属于形成权，而根据我国民事诉讼法的有关规定，诉讼时效只适用于 ...
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主张违约金。为此，杨某、魏某提起反诉，要求确认2015年5月3日签订的《北京市存量房屋买卖合同》及其《补充协议》无效，反诉案件受理费由朱某负担。三、审理 ，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。夫妻共同共有及其他法定共有房屋仅登记在其中部分共有人名下，登记人未经占份额三分之二以上的按份共有人或 ...
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女士签订房屋买卖合同后，我按照约定一次性付清全部购房款10万元，我接受房屋后，对房屋重新装修了一遍，一直居住到现在。如果原告现在要确认合同无效， (四)损害社会公共利益; (五)违反法律、行政法规的强制性规定。 事实上，关于小产权房合同效力是否受法律保护的案例和讨论，每年在中国都会发生很多，结果也各不 ...
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〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)》第五条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，应当签字或者盖章。当事人在合同书上摁手印的，人民法院应当认定其具有与 推翻公证书的效力，从而认定房屋买卖合同无效。由于原告曾于2009年6月2日向本院提起过诉讼，请求判令确认双方房屋买卖协议无效，该案中已经对《 ...
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蒙受了一定的经济损失。诉讼请求：1、确认聂郑某与x公司签订的《北京市房屋买卖合同》中的居间条款第三条无效;2、判令x公司返还居间费1万元; ，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。房地产经公司作为提供房地产买卖中介服务的专业机构，以收取佣金为目的提供居间服务，在提供居间服务的过程中 ...
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，我方代理房屋认购行为也是合法有效的;2.小产权房屋买卖合同并不当然无效，即使认购协议被认定为房屋买卖合同，也仅是债权层面的协议约定，不能因不能发生物权变动的 月19日，X公司与斐某签订《X老年公寓认购协议书》及《X老年公寓会员交款确认单》，约定X公司为斐某预留X户型一套，房价135万元，当日斐某交付 ...
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五、北京市海淀区法院判决 北京市海淀区人民法院经审理后判决 驳回原告要求确认二被告签订的《北京市存量房屋买卖合同》无效的诉讼请求。 六、北京房地产律师点评 依法成立的 被告曹明称其向代理人陈京出具的委托书，其本意并没有授权代理人出售该房屋，但并未提供相关证据来加以证明。该案为确定之诉，原告请求确定二 ...
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日，刘芳又与案外人住宅发展中心签订《回购就地安置住房补充协议书》，约定上述房屋的现地址为，现建筑面积为85.80平方米。2004年4月，被告刘芳取得 作为应安置人口，要求确认二被告房屋买卖合同无效，无相关法律依据。 关于原告提出的二被告在交易过程中存在偷漏税情形一事，也并非是确认合同无效的法定理由。故 ...
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