次承租人的租赁权不能对抗出租人。当出租人解除租赁关系时，出租人可以直接向次承租人请求返还租赁物。那么如果出租人不解除合同，其是否可以向次承租人主张权利呢？ 由于房屋的产权人要求腾房，而王田之间的租赁合同无法对抗房屋所有权人基于物权提出的要求，从而使投入变成损失。因此丙某应对丁某的损失承担赔偿责任。 四 ...
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合同效力确认纠纷，争议的主要焦点是：公房承租代表人未经其他承租人同意，擅自将房屋使用权转让给第三人的行为是否有效。我们认为，对于此类问题，应依照相关法律 。是否允许转让尽管有争议，但已趋向统一，即在所有权人无异议、不侵害所有权人权益的前提下允许转让，对此法律法规亦没有禁止性规定。2002年12月15日 ...
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表示将视纠纷的解决情况决定是否继续办理置换手续，且现合同的主要权利和义务尚未履行完毕，购房款及房屋均未实际交付，故法院不能判令双方履行协议， ，虽然房屋使用权未经有关行政部门变更登记，但置换协议是有效的。根据我国《合同法》有关规定，当事人未办理登记手续，不影响合同效力，只是合同标的物所有权及其他物权不 ...
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合同效力确认纠纷，争议的主要焦点是：公房承租代表人未经其他承租人同意，擅自将房屋使用权转让给第三人的行为是否有效。我们认为，对于此类问题，应依照相关法律 。是否允许转让尽管有争议，但已趋向统一，即在所有权人无异议、不侵害所有权人权益的前提下允许转让，对此法律法规亦没有禁止性规定。2002年12月15日 ...
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合同效力确认纠纷，争议的主要焦点是：公房承租代表人未经其他承租人同意，擅自将房屋使用权转让给第三人的行为是否有效。我们认为，对于此类问题，应依照相关法律 。是否允许转让尽管有争议，但已趋向统一，即在所有权人无异议、不侵害所有权人权益的前提下允许转让，对此法律法规亦没有禁止性规定。2002年12月15日 ...
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房屋权益，借名人依据合同约定要求登记人办理房屋所有权转移登记的，应当予以支持。 本案的争议焦点在于赵某刚与林某兰之间是否存在借名买房合同关系。从 请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。依法成立的合同，对当事人具有法律 ...
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3月15日，上述回迁安置住房交付（以下简称涉案房屋）。 2007年12月10日，涉案房屋办理了房屋所有权证书，所有权人登记为郑某秋。2018年7月2日，二被告 并未取得黄某的认可，因此法院对林某英的上述主张不予采信。 2006年黄某、郑某相继去世，涉案房屋在未经继承析产的情况下属被继承人郑某秋、郑某刚 ...
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款项中的700000元转出，挪作他用。并且，被告在未经原告同意的情况下，向提供居间服务的B公司主张其为涉案房屋的实际权利人，要求停止原告与案外人的交易。 原告认为 请求，法院支持。 根据法院认定，武某清是借用刘某雪的名义进行买房，因房屋所有权人登记为刘某雪，故需以刘某雪的名义办理相关的售房手续，刘某雪 ...
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款项中的700000元转出，挪作他用。并且，被告在未经原告同意的情况下，向提供居间服务的B公司主张其为涉案房屋的实际权利人，要求停止原告与案外人的交易。 原告认为 请求，法院支持。 根据法院认定，武某清是借用刘某雪的名义进行买房，因房屋所有权人登记为刘某雪，故需以刘某雪的名义办理相关的售房手续，刘某雪 ...
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解释另有规定的除外。之规定，赵某霞所享有的所有权亦不能对抗银行所享有的担保物权。故赵某霞主张涉案房屋是其借周某君名义购买、其系房屋的实际所有权人 请求，法院认为，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。现涉案房屋登记在周某君名下，法院难以直接推定赵某霞享有涉案 ...
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