出卖人未取得商品房预售许可证明，这时其与买受人签订的房屋预售合同是否有效？《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第2条规定：“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。”可见，要 ...
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现状，农民所有的集体土地使用权市场价值无法获得和国有土地一样的市场地位。允许农村房屋出租甚至流转，符合市场经济的基本规律。即使目前的法律不允许农村集体土地入市流转， 整（叁拾万元）。 后，甲方张某勤与乙方周某婕签订《续订房屋租赁合同》，约定：第一条甲方再次自愿将坐落在北京市顺义区5号面积367平方米， ...
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现状，农民所有的集体土地使用权市场价值无法获得和国有土地一样的市场地位。允许农村房屋出租甚至流转，符合市场经济的基本规律。即使目前的法律不允许农村集体土地入市流转， 整（叁拾万元）。 后，甲方张某勤与乙方周某婕签订《续订房屋租赁合同》，约定：第一条甲方再次自愿将坐落在北京市顺义区5号面积367平方米， ...
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房屋补偿安置若干规定》（已失效），2011年上海市政府公布《上海市征收集体土地房屋补偿暂行规定》，上海市规划局和国土资源管理局2017年公布关于贯彻《上海市征收集体 被征收人以房地产权证所载明的所有人为准，公有房屋承租人以租用公房凭证、公有非居住房屋租赁合同所载明的承租人为准。以后补偿时，按户进行补偿 ...
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房屋租赁合同》中的权利义务全部、完整地转让给两原告，将第一被告在《房屋租赁合同》中的权利义务全部、完整地转让给两被告。两原告诉称：两被告 进行验收。2000年，国务院及原建设部又分别下发了《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程及市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》，规定建设单位收到建设工程竣工 ...
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年3月起至12月止租金24600元，以后的租金仍按每月2460元支付至交付房屋之日止。 原判情况 一审审理情况 案经海南省琼海市人民法院（2004）琼海民一初字 DC城和琼海市房地产管某局于1994年9月29日签订的《房屋租赁租约》继续有效，该合同续订10年，即至2014年9月29日止；三、根据琼海市 ...
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年3月起至12月止租金24600元，以后的租金仍按每月2460元支付至交付房屋之日止。 原判情况 一审审理情况 案经海南省琼海市人民法院（2004）琼海民一初字 DC城和琼海市房地产管某局于1994年9月29日签订的《房屋租赁租约》继续有效，该合同续订10年，即至2014年9月29日止；三、根据琼海市 ...
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于2015年8月18日被一审法院执行拍卖，其后于2015年12月8日出租给钟某。根据最高院审理城镇房屋租赁合同纠纷司法解释第20条之规定， 全盘考虑，慎之又慎，否则抵押权实现造成承租人的损失，只能由承租人自己承担。因此，房屋出租前已设立抵押权，抵押权人行使抵押权发生所有权变动的，不再适用“所有权变动不 ...
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及补充协议等证据证明其权利主张。 蚌埠建行提出抗辩理由：双方签订的房屋租赁合同第一条明确约定在两年内，即2015年12月10日前如遇到五河 ：一审法院判决：被告中国建设银行股份有限公司蚌埠市分行支付原告戴忠、凌云房屋租赁费1800000元，于本判决生效后十日内付清。 被告中国建设银行股份有限公司蚌埠市 ...
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人（原审原告）牛某某。 被上诉人（原审被告）姜某某。 上诉人牛某某因确认合同无效纠纷一案，不服北京市朝阳区人民法院（2014）朝民初字第40589号民事判决，向 向姜某某交纳租金。我年老体弱、迫不得已、并非出自本意与姜某某签订了《房屋租赁合同》。后经我查询，得知以下情况：2003年我儿子袁铮为获得银行 ...
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