与陈某之间是委托代理关系，房屋租赁合同的主体不是某某公司而是陈某，原审法院认定某某公司与袁某之间存在租赁关系没有事实与法律依据。袁某是成年人，事故 居民人均可支配收入计算。一审法院认为，根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第三十五条第二款规定：上一年度，是指一审法庭辩论 ...
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补偿的有关事项以书面形式告知如下： 一、本次房屋征收适用的主要政策法律法规依据 (一） 《中华人民共和国物权法》第四十二条； (二） 国务院令第590号《国有 征收补偿协议。 被征收人、公有房屋承租人以征收决定作出之日合法有效的房 地产权证、租用公房凭证、公有非居住房屋租赁合同计户，按户进行补偿。 被 ...
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上缴国家。由于房屋租赁合同成立、生效后，出租人才可能收取租金并将其中土地收益部分上缴国库；缴纳土地收益并不是合同成立并生效的前提条件。A厂应根据法律规定将 的协议》是否存在违约事实以及如何承担违约责任提出明确、具体的诉讼请求，对履行该协议涉及到的违约问题，本院不予审理。１９９３年３月，A厂与交流站签订 ...
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的合同，虽名为房屋租赁合同，但实为房屋买卖实质，故双方之间的合同性质应为房屋买卖性质。针对该案争议焦点，该院认定如下： 一、合同效力问题。该案中，张 名义对外出售，故其出售行为应属无权处分。依照《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定：当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有 ...
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提前明确的，否则，一旦出现问题，极易产生纠纷。 三、房屋出租人需在合同中载明 房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡对标的 自己的经营活动为所有业主、租户提供服务所收取的费用，二者不是一个法律关系，不能混为一谈。但如双方在合同中对于此项无具体约定，则出租人无权要求承租人支付物业 ...
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提前明确的，否则，一旦出现问题，极易产生纠纷。三、房屋出租人需在合同中载明房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡对标的物 以自己的经营活动为所有业主、租户提供服务所收取的费用，二者不是一个法律关系，不能混为一谈。但如双方在合同中对于此项无具体约定，则出租人无权要求承租人支付物业 ...
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市房管局沪房管规范征[2012]9号《关于贯彻执行＜上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则＞若干具体问题的意见》（以下简称：《意见》）； （七）沪建法规 签订房屋征收补偿协议。 被征收人、公有房屋承租人以征收决定作出之日合法有效的房地产权证、租用公房凭证、公有非居住房屋租赁合同计户，按户进行补偿。 被 ...
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认定为无效。而最高人民法院民一庭负责人就《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》答记者问时明确指出：(1)应当首先在准确判断相关 权益。在此种情况下，房屋租赁合同的目的已经无法实现，承租人可以依照合同法规定，要求解除合同。（一）“住宅商用”房屋租赁合同解除的法律依据根据《合同法》 ...
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，没理由将我公司作为被告;第二，我公司对窃电用户断电并收缴电费是行使法律赋予的权利，并无不当。2011年12月18日，我公司在为**小区更换智能计量表 屋后一直处于无人使用空置状态，不存在用电过大的问题;物业公司证明1份，拟证明该房屋一直无人居住，没有水费产生;房屋租赁合同1份、收条2份，拟证明因中断 ...
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房屋主张实体权利，其异议只能针对执行行为，应该按照民事诉讼法第二百二十五条的规定进行审查；另一种观点则认为周XXXXX是案外人，周XXXXX实际占有并 房屋是在法院查封后才被出租，根据《物权法》第一百九十条的精神，以及最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十条的 ...
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