中的承租人，仍享有租赁权，依法享有承租人的优先购买权。但基于占有、使用、收益租赁物的事实，应优先保护承租人的优先购买权。 ［评析］笔者同意第二种观点， 以稳定社会经济生产秩序，避免因出租人随意处分转让房屋造成承租人生活的重大不利影响。转租房屋时，次承租人因与承租人的租赁合同而取得对物占有、使用、收益的 ...
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。故原告诉至法院，请求判令：(1)确认原、被告之间签订的《淘宝店铺租赁合同》无效；(2)被告向原告返还店铺押金5万元；(3)被告向原告返还第一季度租金 至2014年6月30日，经营期间店铺所产生的一切费用由乙方承担。(2)物品转让：电脑6台，货架3000元，办公桌椅3000元，宽带两根2000元，冰箱 ...
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本文中做出如下两种分类，一是租房居民，二是买房居民。租房居民是通过依法与房屋权利人签订房屋租赁合同获得标的房屋占有权、使用权的居民，即有权在合同期限 的处分与法律上的处分。例如，买房居民无需征得其他人同意对房屋进行改动或是依法对房屋进行出租、转让甚至放弃。由于“租”与“售”分属于不同法律性质的行为，其 ...
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金融借款合同纠纷一案，作出民事判决书，判决王某、张某、北京某机械设备租赁有限公司向银行支付借款本金及利息、罚息，因王某等未履行还款义务，银行向本院 合同系2008年4月11日(含)之前签订，当事人又在转让该已购房屋的合同中约定在限制上市交易期限届满后再办理房屋所有权转移登记或一审法庭辩论终结前该房屋已 ...
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本文中做出如下两种分类，一是租房居民，二是买房居民。租房居民是通过依法与房屋权利人签订房屋租赁合同获得标的房屋占有权、使用权的居民，即有权在合同 的处分与法律上的处分。例如，买房居民无需征得其他人同意对房屋进行改动或是依法对房屋进行出租、转让甚至放弃。 由于“租”与“售”分属于不同法律性质的行为，其 ...
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本案第三人拟共同开发批租地块，后第三人与XXX厂另一权利人XXX签订《转让合同》，获5亩土地权利，原告则有8.4亩土地权利。2006年1月原告和 号《司法鉴定意见书》，其鉴定意见为：署期“2007年7月1日”的《房屋租赁合同》上“上海XXX公司”印文为2008年12月以后盖印形成；对署期“2007年7 ...
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八年（自2006年2月1日起至2014年1月31日止），同时约定租赁期间承租人转让房产应提前一个月书面通知李女士。2013年2月，李女士在缴纳房租时 日，李女士将海保公司、吴某以及受被告海保公司委托，与原告签订涉案房屋租赁合同的滨州物业公司作为被告起诉至如东县人民法院，请求判令被告海保公司与被告吴某间 ...
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下，将其承租的位于江宁区东山街道的门面房转租给了原告，并签订《房屋租赁合同》，原告支付转让费9万元、保证金2万元、第一年租金7.5万元2013年9月 、关于转让费9万元 虽然法律对转让费一说没有规定，但是按照房屋租赁的交易习惯，任何一起房屋租赁，在转让的过程中都要收取一定的转让费，这是大家有目共睹的， ...
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。 第二，购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解。这主要包括售房提供的房屋产权证是否属实;房产面积多大;该房产用途是什么;是办公还是居住，或是其他;该房产 优先购买权的声明。同时购房者还要查询售房者与该房产的承租方所签订的租赁合同是否登记备案? 合同签订时应注意事项 购买二手房时，除了在签订二手房 ...
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第一款、第八十八条、第九十四条的规定，参照湖南省高级人民法院《关于房屋买卖、租赁纠纷案件适用法律问题的指导意见（试行）》第三条的规定，判决：一、 违反法律、行政法规的强制性规定，没有《合同法》第五十二条规定的合同无效情形。3、房屋定购指标转让行为并没有损害第三人的利益，也没有损害国家和社会公共利益。 ...
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