索要租赁费未果，遂起诉至法院请求判令被告支付租赁费4.6万元，并要求解除与被告之间的租赁合同，碧海公司承担连带责任。 【分歧】 本案审理过程中对由谁来 不能确定的，是为不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同，应当在合理期限之前通知承租人原告可以与被告解除租赁合同，但应当在合理期限之前通知 ...
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状态，这时出卖人作为出卖人有权自主决定是否出卖房屋、以何种条件出卖、甚至可以解除原来的房屋租赁合同，此时对于罗某和廖某而言，优先购买权仅是一种期待权，而并非 与出卖人形成出卖人与第三人的同等条件为内容的契约，此为形成权的内在要求。在承租人的优先购买权中，优先购买权不能仅理解为优先缔约权，其应当赋予优先 ...
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谭华将出租公司告上法院，要求该公司返还13200元水费损失。 分歧：本案争议的焦点就是确认租赁合同中出租人的瑕疵担保义务与承租人的通知义务如何适当履行的问题 ，在租赁合同当事人的权利义务关系中，出租人负有出租物的瑕疵担保义务，当租赁物有瑕疵或存在权利瑕疵致使承租人不能依约使用收益时，承租人有权解除合同 ...
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房屋，应依约交纳租金，出租人以承租人违约为由主张解除房屋租赁合同的，如查实承租人别无房屋，应允许其继续租用房屋，保障承租人的居住权。 案情 原告广东省佛山市禅城区 交纳租金的义务，石湾烟酒公司要求丁镜全支付拖欠的租金，于法有据，应予支持。石湾烟酒公司主张解除与丁镜全之间的租赁合同，依据不足，不予支持。 ...
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依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建，或者给予货币补偿。 27、拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人 拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。 28、拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的 ...
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交与甲方，到乙方租赁费全部付清为止;乙方到期如交不齐租金，甲乙双方租赁合同相应解除，乙方支付甲方违约金;乙方将房屋转租于第三方，每签订协议，乙方应将全部 》第二百二十八条关于“因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金”之规定，对被申请人孔××要求申请人 ...
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称其主张的经济损失8000元为律师费。【本院认为】承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。王某提交的房屋居间租赁合同复印件与赵某的证言可以相互印证，足以证明张 本院不予支持。张某已支付2014年3月4日以前的租金，王某在现阶段要求解除合同，张某尚不存在未付租金而占用涉案房屋的情形，故本院对王某 ...
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是否实际使用了7号小轿车 法院认为，原告经与7号小轿车的实际所有人刘某订立口头租赁合同，已取得7号小轿车的合法使用权，其与被告自愿订立《汽车租赁 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。故本案被告长期不支付租金，已符合解除 ...
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劳动合同。临沂著名购物心用人单位未与劳动者未订立书面劳动合同，六位劳动者要求解除劳动合同，用人单位支付双倍工资及经济补偿。经临沂市劳动仲裁依法裁决后， 1、兰山某建筑租赁站出租建筑设备，承租人在承租期间，导致租赁物灭失，出租人有权解除租赁合同对承租人因违约行为承担租金、租赁物返还或同等价值的赔偿责任。 ...
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。合同法分则许多条款都有关于法定解除的特别规定，如赠与合同、不定期租赁合同、承揽合同、委托合同、货运合同、保险合同等，这要求审查时掌握合同法分则对各类合同 此外，应根据情况提示转租的法律后果，及承租人度于租赁标的的毁损灭失仍应向出租人承担赔偿责任。5、一部分合同采用的名称是《租赁合同》，但通读合同全部 ...
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