第二十八条的规定。同时根据最高法院的司法解释精神，不能简单地运用担保法调整住房按揭贷款的问题。因此，房产商应当承担承担连带保证责任。 [评析] 笔者赞同第二种观点，分析如下： 一直以来，我国住房按揭贷款中实行双重担保，即抵押加保证。具体而言，即借款人以所购的住房提供给贷款银行做抵押， ...
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过程中各自及时提供本交易所需的书面材料和相关证明，并应积极配合亲自到场办理贷款过户等相关手续，各自及时支付各项应付税费，因任何一方书面材料、相关证明证件不 失效，如原告与被告黄某三继续履行房屋买卖合同，被告黄某三需重新办理抵押贷款手续。 以上有双方当事人当庭陈述及原告、被告黄某三提供相关证据佐证，并 ...
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内，乙方向甲方支付1800000元作为购房定金;甲方应于收到定金60日内申请办理抵押注销手续;甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴税费 案外人账户;(第二条)甲方保证在2016年12月前结清房屋的全部抵押贷款、办理房屋抵押注销手续，同时就双方签订的全部协议到房地产部门进行备案、办理 ...
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本案适格主体，应予驳回。合同履行过程中，我认为应以买受人名下房屋进行抵押贷款，而不是701号房屋，合同对此并无明确约定，引发双方争议。2013年 合同》，出卖人出售701号房屋，建筑面积111.65平方米。房屋性质为商品房，已设定抵押。成交价格为358万元，买受人在签订本合同的同时支付定金10万元，买 ...
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万元的购房发票。剩余购房款581826元，我二人以王先生的名义办理了银行抵押贷款。自2007年至2009年，原告谢大妈通过自己的银行账号先后分5笔 至2036年。该合同第5.11条约定抵押物共有人完全同意本合同项下抵押物用于抵押，当借款人发生违约行为而导致处分抵押物时，愿意接受司法机关的强制执行措施， ...
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辩称：李娜认可张杰起诉的事实及理由。因欠他人款项，李娜想用房屋进行抵押用于贷款，但不想让张杰知道，后其通过别人认识杜理正，杜理正承诺能够 房屋是否存在共有人时，应当尽到合理的查询和注意义务，这种查询和注意义务不仅包括询问抵押人了解房屋情况，而且更重要的是通过相关部门的查询来核实不动产的真实状况，但当李 ...
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王某继续履行《北京市房屋买卖合同》约定的合同义务，配合原告办理房屋的解除抵押及所有权过户登记手续，第三人中国邮政储蓄银行有限责任公司北京通州区支行协助办理 情况下，可以通过解除合同，赔偿损失解决纠纷。本案中，考虑到原告同意偿还抵押贷款，符合《物权法》第一百九十一条第二款规定受让人代为清偿债务消灭抵押权 ...
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娥、被告大启实业有限公司共同签订了一份《个人购房借款合同》，约定由原告发放贷款给被告卢X娥购买天龙居雅苑1640号房产，被告大启实业公司对上述贷款 有限公司的代理律师，接受委托后，我认真地分析案件，发现该土地只为银行发放的流动资金贷款做了抵押，虽然有补充协议约定该土地也作为原告发放所有购房按揭贷款的 ...
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4月8日补签房屋买卖合同且于2012年4月14日代替张某偿还银行抵押贷款183967.32元后实际占有该房产，要求法院认定买卖合同有效并解除查封，该 年4月16日，法院对该房拆迁款496553元进行分配时，对于已经消灭的抵押优先权，不应优先分配。 依据《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（ ...
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4月8日补签房屋买卖合同且于2012年4月14日代替张某偿还银行抵押贷款183967.32元后实际占有该房产，要求法院认定买卖合同有效并解除查封，该 年4月16日，法院对该房拆迁款496553元进行分配时，对于已经消灭的抵押优先权，不应优先分配。 依据《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（ ...
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