担保合同是否有效分析 -案例分析搜索

开发商捆绑销售双合同，定金可以退吗？

分两种情况来分析。第一，如果双方已经签订了正式合同，购房者这时以开发商要求签订双合同属于违规行为，主张所签合同无效，要求退还定金，是否能得到法院支持？以来，广州市8部门两次联合开展治理房地产市场乱象专项行动，有效的打击了各类房地产违法违规行为，“双合同”、收取渠道费、首付贷、未取得预售许可证预售、捂 ...

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一文掌握股权转让纠纷再审裁判要点

再审审理要点通过分析上述案例及其他股权转让纠纷案件被再审的原因及再审结果，对此类案件的再审审理要点总结如下：（一）应当正确认定股权属性基于合同自由原则，。审理重点同样在于认定隐名股东与名义股东之间的合法关系，进而确定股权转让行为是否有效。但股权已转让给善意第三人情形下，应注意参照适用物权法上的 ...

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房屋买受人未及时过户请求排除抵押权执行的异议认定

未办理房屋权属变更登记，不能产生物权变动的法律效力，银行的担保物权有效并有优先于异议人基于合同产生的债权的效力。即使异议人支付全部价款、实际占有，但未张某应当完全能够预见该抵押权可能导致的风险，故张某自身存在过错。从条件上分析，如果张某在合理期限内未积极行使办理过户登记手续的,怠于行使权利逾期办证， ...

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出租屋被烧是谁之责

东西两侧、由北向南之势。根据当地消防队进行的火灾原因分析：火灾发生地距城区较远，水源缺乏，初期火灾未得到及时有效处置；发生时间为夏天，正值高温季节，风干物燥。的诉辩主张，法院将双方争议焦点归纳如下：（1）关于被告李某两个儿子是否为房屋租赁合同的承租人；（2）李某承租几间房屋；（3）被告李某是否应该为 ...

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仓储人根据仓储合同向D/O提货单持有人交付货物是否构成对提单持有人的侵权

人的识别：提单和D/O提货单的功能定位具体包括两个问题：其一，提单是否可以作为仓储合同中识别存货人的依据；其二，D/O提货单对于存货人的识别具有怎样的体现为间接占有权的物权凭证功能；在金融领域，提单发挥的是体现为担保物权的物权凭证功能。在仓储合同领域，提单既不具有体现提货权的功能，也不具有识别存货 ...

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仓储人根据仓储合同向D/O提货单持有人交付货物是否构成对提单持有人的侵权

人的识别：提单和D/O提货单的功能定位具体包括两个问题：其一，提单是否可以作为仓储合同中识别存货人的依据；其二，D/O提货单对于存货人的识别具有怎样的体现为间接占有权的物权凭证功能；在金融领域，提单发挥的是体现为担保物权的物权凭证功能。在仓储合同领域，提单既不具有体现提货权的功能，也不具有识别存货 ...

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谢春波与郭定海股权转让纠纷再审一案

焦点为：1.涉案《坤兴公司股权转让协议》是否有效？2.郭定海是否已经履行了该协议约定的支付股权转让款义务？对此，本院分析评判如下：（一）本案《坤兴公司公司所有的原料折价款、对外合同履行收益等归原股东享有；原公司债务、员工工资等由原股东共同承担，并以原股东拥有的股权对公司原有债务担保等。该条款系新老 ...

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房屋买受人未及时过户请求排除抵押权执行的异议认定

未办理房屋权属变更登记，不能产生物权变动的法律效力，银行的担保物权有效并有优先于异议人基于合同产生的债权的效力。即使异议人支付全部价款、实际占有，但未张某应当完全能够预见该抵押权可能导致的风险，故张某自身存在过错。从条件上分析，如果张某在合理期限内未积极行使办理过户登记手续的,怠于行使权利逾期办证， ...

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建筑工程项目转让后工程款追索案

二层工程款由C公司直接扣除后偿还，B公司以该大厦项目的转让费中的权益作为担保。 1997年10月14日，C公司又成立项目公司D，将该大厦项目的权利义务确认C、D公司的施工合同权利义务关系转让， C、D公司不承担该工程款给付义务。工程项目是否转让是本案的焦点问题。如果项目被认定为合法有效的转让，即由 ...

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关于违约金、赔偿损失、定金并存时如何适用的问题

，应当优先适用违约损害赔偿的预定，但违约损害赔偿预定适用的原则是，只有在约定有效的情况下，才能适用，否则不能适用。在没有违约损害赔偿预定的情况下适用的履行，由一方当事人在法律规定的范围内预先向对方交付一定数额的金钱。定金是担保合同债务履行的方式，给付定金的一方不履行约定义务的，无权要求返还定金；收受 ...

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