房地产买卖合同》上签名亦非其本人所签，但其确认该买卖合同的真实性，追认上述买卖合同有效。 审理过程中，某乙申请撤回确认上海市徐汇区XXXX村X号6XX室房屋由 事实无误，本院依法予以确认。 二审审理过程中，上诉人某甲陈述系争房屋买卖合同的签订以及过户均由父亲某一一人包办，其并不知晓。上诉人直至某一去世 ...
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乙所为的买卖房屋行为有效，房屋应归被告所有。被告应将卖房所得50万元给付原告20万元。另一种观点认为，甲与乙所签订的房屋买卖合同并未发生法律效力 完契约时就已经成立，双方之间的权利义务关系已经确定。但由于买方在1995年内未交清房款，买卖双方之间的房屋买卖合同未生效，买方也就不能主张自己是房屋所有权人 ...
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提起上诉。 南通中院经审理认为，案涉房屋买卖合同，系双方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。曹平、季花称划拨土地上 驳回上诉，维护原判。 评析 本案争议的焦点为夫妻一方签订售房协议及划拨土地上房屋买卖合同的效力问题。 关于夫妻一方签订协议出售共有住房的效力问题。本案中，被告 ...
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法院的事越来越多。从近期法院判决相关案件的结果来看，只要是双方自愿签订了买卖协议，就得按合同办。尽管如此，法官还是提醒大家：购买指标房有风险！ 几年前，很多单位 。张某一纸诉状将王某告上法庭。庭审中，原、被告双方就该转让协议是否有效展开了争辩。王某表示，单位的购房指标与其个人身份密切相关，其中结合了其 ...
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： 2010年11月21日 原告林某与被告韩某（我方委托人）签订房屋买卖合同，房屋暂未取得房产证。合同约定总价款180万，12月5日支付90万，剩余90 结果： 法院经审理认为原、被告签订的房屋买卖合同系真实意思表示，且内容不违反法律、法规的强制性规定，应认定合法有效。在合同签订后、原告取得涉案房屋 ...
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载有房屋交易的主要条款，但并不影响交易双方此后对签订房屋买卖合同的进一步磋商，故该协议并非双方对于房屋买卖合同中权利义务的最终确认。另外《佣金确认书》 支持。【律师点评】本案的争议焦点在于房产中介公司是否促成张与李的房屋买卖合同成立，简单来讲就是居间是否成功。上海房地产律师杨东分析认为，所谓居间合同是 ...
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经审批取得国有土地使用权证，1999年10月建造商住楼三层三间，但未领取过房屋所有权证。同月，原告甲与被告乙签订房屋买卖协议，约定价款30万元。协议签订后 所有。乙对判决不服，提出上诉。二审法院审理后认为，房屋买卖合同违反法律禁止性规定，属无效合同。合同无效后，互相返还财产外，应由过错方承担因合同无效 ...
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争房屋为张某所有。【律师分析】本案主要涉及系房屋买卖合同签订后一方死亡，合同是否继续有效？以及如果合同继续有效，该履行的问题？ 对此，上海市欣隆律师 规定，应该认定合法有效。关于房屋买卖合同的履行，作为合同的当事人应当按照约定全面履行自己的义务，本案中合同双方都履行了一定的义务。但是在未完全履行合同前 ...
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【案情】 2004年8月，刘某与黄某签订房屋买卖合同合同，约定刘某以3.5万元价格购买黄某单家独院的房子一套，共86.5平方。刘某 当事人故意违约而要求确权的判例。笔者同意第二种意见，具体分析如下： 房屋买卖合同自始有效，双方当事人就应当按照合同的约定的条款履行。在民法规制的范围内，财产所有权经合法 ...
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父亲卖房的行为是否构成表见代理，其与肖小增签订的房屋买卖合同是否有效？ 第一种意见认为：该房屋买卖合同无效。因为房屋的产权人是父亲郭小建，在卖房时郭春未经 明确授权，郭小建也不在场，事后郭小建亦未追认。 第二种意见认为：郭春的行为构成表见代理，该房屋买卖合同应当有效。因为儿子郭春卖房时向被告肖小增出示 ...
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