没有房产证合同转让是否有效 -案例分析搜索

房产律师靳双权代理的一起房产纠纷案件

。村里将材料上报相关部门，给蔡某换发了新的集体土地使用权证并办理了房产证 2012年，该区域开始拆迁，李力一纸诉状将吴峰告上法庭，要求确认双方求，更有利于维护自己的权益。 (三）确定赔偿损失的数额本案中，双方当事人在合同中并没有约定赔偿损失的数额，应结合违约责任的范围确定。我方认为影响使用的面积为 ...

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此案应认定为重大误解

要求撤销房屋买卖协议。被告认为，此合同是当事人真实意思表示，又不违反法律规定，是合法有效的，协议约定原告过完户被告给付余款，原告没有办过户手续，并不是被告违约。的是上市交易的房屋，而铁路企业的房屋，虽也办理产权证，但却是内部的房产证，不能上市流通，因此，不能适用建设部的规定。就目前情况看，铁路房屋的 ...

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此案应认定为重大误解

要求撤销房屋买卖协议。被告认为，此合同是当事人真实意思表示，又不违反法律规定，是合法有效的，协议约定原告过完户被告给付余款，原告没有办过户手续，并不是被告违约。的是上市交易的房屋，而铁路企业的房屋，虽也办理产权证，但却是内部的房产证，不能上市流通，因此，不能适用建设部的规定。就目前情况看，铁路房屋的 ...

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一起工龄购房未立遗嘱引起的房产分割纠纷

，原告私自以此错误的方式将涉案房产变更登记到自己名下，领取了更名后的房产证。2017年，该房产证经行政诉讼依法已被撤销，涉案房产恢复到了李大名下。2018年12月收养手续，李二在诉讼中所主张其母李小和李大系养母女关系，并没有出具任何有效的证据证明其主张。因此，原告认为李大的继承人就应该是本案被告李一 ...

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借名买房及过户纠纷案例点评

孙旭，并向单位缴纳了有关购房款及其他费用。2004年1月12日，单位将房产证办理下来后交付给我。我在购买该房屋后，一直在该房居住，直至今日。我多第六十条规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。律师认为，孙海南与 ...

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如何防范银行承兑汇票的法律风险

不按规定比例交纳保证金，签发、承兑没有真实贸易背景的银行承兑汇票，出票人一旦与收票人发生经济纠纷，或因账户无足额资金、无有效担保，导致银行垫款。(三) 信用完整，必要时及时向承兑行电报查询。二是审查持票人的合法性。是否非法取得该汇票。背书转让须记载被背书人名称、背书人须签章，汇票背书须连续，只有这样 ...

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集体土地合建房屋权属纠纷抗诉案

西村，西村自己也花费建校费用20万元，由西村负责新建平房46间。但未办房产证及其他审批登记手续。2004年9月，市政府就沃尔玛在某市建设大型购物广场征用进而认定学校的产权为共有关系，没有考虑这样一个基本的法律常识：共有关系是由法律规范认可的法律关系，而非事实关系，另外，是否成立共有关系还要看当事人有 ...

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夫妻共有房屋过户一方名下属于个人财产吗

共有协议有效，但否认时间在后的书面约定，对事实判断标准不一；办理抵押登记时贷款已经发放，与《不动产产权归属约定》无关。离婚诉讼过程中我并没有回避财产予以考虑。本案中，双方争议的焦点主要集中于案涉房屋是否为夫妻共同财产。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿 ...

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离婚后共同房产登记在一方名下被查封配偶能起诉解除吗

不动产物权依法自然归属于吴某君。另外，张某霞与吴某君夫妻二人的约定有效与否，均没有发生涉案房屋变更登记和物权转移的法律事实，故涉案房屋归属于被执行人吴某君的法律事实确定：一、解除吴某君与赵某林、周某萧于2017年3月20日签订的《转让合同（加工厂、库房）》；二、吴某君于本判决生效后七日内退还赵某林、 ...

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离婚后夫妻共同房产未分割因一方债务查封对方能解除吗

不动产物权依法自然归属于吴某君。另外，张某霞与吴某君夫妻二人的约定有效与否，均没有发生涉案房屋变更登记和物权转移的法律事实，故涉案房屋归属于被执行人吴某君的法律事实确定：一、解除吴某君与赵某林、周某萧于2017年3月20日签订的《转让合同（加工厂、库房）》；二、吴某君于本判决生效后七日内退还赵某林、 ...

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