便于其他原共同共有人行使优先购买权，实现《民法通则意见》第92条的立法目的，依据诚实信用原则，并参照《合同法》第60条第2款关于“当事人应当遵循诚实信用 缺乏正当的社会政策目标。 其次，该规定不是实现其所追求的社会政策目标的最佳工具。根据我国的物权立法及理论，共同共有人在分割共同共有财产时，通常有实物 ...
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集体土地使用权三处，国有土地使用权一处，总计使用面积约为50万平方米，土地基本情况如下：地块一：集体土地使用权（1）土地证号：**集用（11）第577 ，农用地承包本质上可视为租赁使用，符合《土地管理法》的要求。我国《物权法》将农地承包经营权确认为物权的一种，该法第一百二十五条规定“土地承包经营权人 ...
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发放产证的行为，实际是他婚前债权在期待后变成物权的过程，其取得物权的行为，完全是因其婚前拥有的债权演化而来。一方婚前购房，婚后取得房产证，法院如果就 判成与另一方共享，并且这种判决显然不公平，违反了法律最基本的原则。对此，我们认为，应按照财产的来源细分为婚前婚后两部分进行讨论。对于婚前部分，即一方婚前 ...
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后报上级批准，为此，农民能获得宅基地。农民拥有宅基地使用权具有用益物权的性质，具有长期性，如果没有发生农民的户口发生改变成为城市户口或者迁移他处或者死亡没有继承人的情况， 告诉我们只有符合法律规定的情形才能被确认无效，从五种情形看，该五种情形均是违反公序良俗、最基本的法治、违反市场规律的，依据常理均应 ...
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后牛杰因税费过重弃耕了土地。根据法律规定，连续弃耕2年的，发包人应终止承包合同，收回发包的基本农田。牛杰家庭户口也迁出了石桥第5村民小组，其应 通过的《中华人民共和国物权法》也明确将土地承包经营权规定为用益物权的一种，对土地承包经营权实行了物权化保护。 当然，农户在承包期内可以自愿将承包地交回发包方。 ...
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买权的法律性质，理论上主要有期待权说、形成权或附条件形成权说、请求权或债权说和物权说四种不同的观点。 笔者认为，就房屋承租人先买权的本质而言 承租人享有先买权又不免有失公允。所以，在确认局部承租人能否主张整体房产的先买权时，应根据物尽其用的基本价值取向，适用公平原则和类推方法，对局部承租人享有整体房产 ...
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书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋 了解、咨询，做到心中有数。 2、如何签订二手房买卖合同、二手房买卖的基本流程。 结合前面的分析，以下几个方面是消费者在签订二手房买卖合同时需要注意的问题 ...
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，大部分业主同意委托珠宝城公司将五楼自有房产出租给第三方使用。庭审中顾锡炎确认五楼所有空间没有进行隔断，是一个整体，无法分割使用，其购买九单元后未获取 的规定。给司法实践中审理涉及此类物权的纠纷带来一定的难度。一、二审法院在审理本案时，在坚持依法保护所有人合法权益基本原则的同时，根据具体案情，正确适用 ...
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需向梁某洪清偿欠款20423元。 判决生效后，郑某某认为，既然法院不确认冯某某已收取的29000元，则该款应构成不当得利，依法应由冯某某予以返还，遂于 ，并据此将不当得利分为给付不当得利和非给付不当得利两种基本类型构成。所谓给付不当得利，系基于受损人的给付，其目的在于矫正给付当事人间欠缺给付目的（自始 ...
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），大部分业主同意委托珠宝城公司将五楼自有房产出租给第三方使用。庭审中顾某某确认五楼所有空间没有进行隔断，是一个整体，无法分割使用，其购买九单元后未 的规定。给司法实践中审理涉及此类物权的纠纷带来一定的难度。一、二审法院在审理本案时，在坚持依法保护所有人合法权益基本原则的同时，根据具体案情，正确适用 ...
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