购买商品房已签预售合同 -案例分析搜索

借他人名义买房登记人起诉腾房法院支持吗

。被告辩称被告孙某文辩称，涉案一号房屋虽登记在刘某亮名下，但孙某文已按照约定向刘某亮支付了购房款，房屋的产权证及购房发票等手续均由孙某文持有某亮在空白处签名。2010年1月25日，刘某亮与F公司签订《商品房预售合同》约定，刘某亮购买一号房屋，房款总价393827元。同日，刘某亮通过其民生银行账户 ...

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一起由合同不能履行引起的退房纠纷。

但因2017年3月26日的购房新政下发后，被告被认定属无证违规预售商品房，且被停止网签。由于无法履行原定的购房协议，原、被告于2017年10月9日，按照退房协议书约定的金额向原告退还已付款及截至到2017年10月9日的利息，不同意原告的第二项诉讼请求，没有合同依据，退房协议书约定的自2017年11月 ...

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当事人协商一致，可以自行解除合同吗？

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如果遭遇一房二卖，该如何维权?

对张某有隐瞒事实和欺诈情况。诉讼请求：1、判令马某返还张某购买801号房屋首付款399000元;2、判令链家公司退还张某居间代理费31000元;3、房屋钥匙及商品房预售合同、购房发票、契税收据、物业费收据、水电费收据等原始购房手续交付刘某。 2011年12月8日，刘某查询得知，马某已取得房屋产权证 ...

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上海法院判例--期房买卖违约，上家双倍赔偿319600元

（以下简称崇信公司）居间介绍签订《房地产买卖居间协议》一份，约定由原告购买被告位于上海市鑫都路2711弄32号1201室的房屋，总价款为798000元（日发给原告的函以及被告提供的被告与上海颛元置业有限公司签订的《上海市商品房预售合同》、产权证复印件、原告于2009年9月4日、10月15日发给被告的 ...

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史某亮与某某开发区泰富置业发展有限公司、某某金之家房地产经纪...

故此原告诉至本院。另查明，原告所购买的泰富橄榄园A1401号于2017年5月27日撤销抵押。本院认为，商品房买卖合同属于买卖合同中一种特殊的买卖合同，已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房 ...

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河北冀华律师事务所王建雷律师办理借名买房纠纷案代理词

13年之久；而协议的另一方上诉人，至今仍无法居住和购买XX村的福利性单元房。怎能说双方已实际履行协议？二、原判决适用法律错误，双方协议应认定为商品房转卖给第三人的，必须符合法规、政策规定。违反法律、政策规定，倒买倒卖预售商品房的，应当认定买卖行为无效。” 2、最高人民法院民事审判庭关于宋国忠与宋国 ...

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房产商的狡猾（孙赵元律师案例分析二）

个购买车库的业主起诉开发商的案件，值得大家借鉴学习。 2014年12月17日三业主购买即将建成的地下车位，每个10万元，建筑面积40.6平，套内面积12.6平。卖房手续齐全，有预售证。三个业主一个现金交全款，一个汽车抵押贷款，一个信用卡刷卡透资交款。当日业主与开发商签订《商品房买卖合同》，合同约定 ...

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开发商无证售房构成欺被罚赔偿35万

》，购买了一套总价为143万元的独立别墅。郑女士依约办理相关手续支付了房款后发现，房地产公司在与她签合同时隐瞒了其没有取得商品房预售许可证预售许可证，使郑女士误认为其有合法的售房资格与其签约，房地产公司的行为已构成欺诈，应当课以与其违法行为相应的惩罚性赔偿金，法院据此判决房地产公司支付郑女士惩罚性 ...

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抵押房屋被再次出售业主权益咋维护

周女士于去年购买了一套商品房，当时开发商声称“拥有该房屋的完全产权”。后来，她从朋友处得知：在签协议之前，这家公司因为债务问题早就将该房屋抵押给了抵押给第三人；二是商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人；三是出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实，或者提供 ...

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