购房时未签订购房协议书是否合法 -案例分析搜索

民间借贷纠纷案

20万元的经济能力，其也未提供任何借款交付证据。其次，何某对原告主张的借款始终不知情。两被告于2009年6月18日签订协议书，约定对外债务任何一方不确认，故其具有相应的现金出借能力。但其亦表示向被告项某出借200000元时，其本人因购房负担着巨额银行贷款。为此，法院给予原告合理的举证期限，要求其提供 ...

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迟延履行违约金的性质认定及司法调整规则

址征地拆迁需要，在政府有关部门主持下，重庆市万州区妇幼保健院与冯伟签订《协议书》，约定按照重庆正宏中介评估公司的评估报告确定的金额，由重庆市万房和逾期办证的迟延履行违约金均调整至合同约定标准的60%以下，甚至认为按揭购房中开发商逾期办证的违约行为给购房者造成的损失微乎其微，进而对违约金大幅度调整予以 ...

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迟延履行违约金的性质认定及司法调整规则

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以房屋抵工程款注意事项

出售造成的，差额损失理应由其自己承担。建设商、房地产开发企业及购房者应共同签订一个协议书，明确如出现低价售房差额或出现购房者退房差额由何方承担。（七）关于。而交房期限对于建筑商尤为重要。如建筑商自行寻找购房者，何时交房是购房者考虑是否购房的重要因素之一，因此建议在以房抵款合同中对交房期限作出具体明确 ...

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父亲名下房屋留下遗嘱由部分子女继承其他子女不认可纠纷

已达92岁高龄，行动不便，有时思维都不清晰，所以订立的遗嘱是否合法我方不认可。购买一号房屋时，使用了我母亲的工龄，包含母亲郭某的份额，购买涉案房屋时价值中析出后，可依法继承，具体份额的确认法院依据此工龄在购房时体现的价值酌情予以确认。郭某去世时未留有遗嘱，其的财产价值由其法定继承人予以继承。赵某留有 ...

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父母房改时部分子女有出资且有父亲证明其他子女不认可房屋如何分割

，吴某鹏与D公司签订《职工购买公有住宅协议书》，约定：D公司按成本价每建筑平方米1485元向吴某鹏出售本公司两居室，乙方向甲方交纳购房定金人民币壹万元整享有的二分之一份额，由其合法继承人继承。遗嘱是遗嘱人单方作出的在其死亡后才发生效力的民事法律行为，由于当事人已死亡，是否真实意思表示无法自证。为了 ...

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房屋买卖合同代理词

后果。（1）关于欺诈，原告所举证据二双方签订的协议书中明确约定有：自愿签订，不得反悔的字样。且在房产局办理时签定的不是抵押合同而是《房屋买卖契约》，《人员的监督、询问、证明行为，经过市房地产交易所监证的合同其效力是最高的，在购房过程中，监证由于是行政行为，所以是必须做的，监证具有法定证明力。如果 ...

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《婚姻法》司法解释(三)点评

按份共有，但当事人另有约定的除外。【易明律师点评】房屋产权登记在出资购房父母子女名下的，视为父母明确只对自己子女一方的赠与。将产权登记主体与明确，如果条件未成立，此协议书无法律效力。第十五条婚姻关系存续期间，夫妻一方作为继承人依法可以继承的遗产，在继承人之间尚未实际分割，起诉离婚时另一方请求 ...

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新政不算“不可抗力” 温州首例购房官司败诉

同为苍南龙港人的吴先生和陈女士，4月16日签订一份商品房转让定金协议书。协议约定，陈女士将未交付、尚未办理产权登记的杭州市滨江区某小区的一套房贷政策变化到底算不算是法律上的“不可抗力”或“情势变更”，“悔买”的购房者吴先生是否有权拿回定金？ “本来我们想通过协调解决，而且当时出现新政后，我们也打算 ...

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父母房屋房改时部分子女有出资后要求共有房屋法院驳回案例

涛之子。 2002年12月6日，赵某英（乙方）与单位（甲方）签订《调整住房协议书》，甲方根据本单位职工住房分配办法，为乙方调整住房，双方协议如下：一、所有，乙方自行向原售房单位办理退购手续，并保证本单位新分配入住的职工可以办理购房和入住手续。 2003年6月3日，单位出具《住房计价单》载明：普教分处 ...

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