与李某强、张某玲之间的房屋买卖合同关系。虽然当事人均确认案涉合同的实际购房人为案外人王某新、王某仪，但该情形并不影响本案合同关系的处理。 《房屋 双方继续履行合同，办理银行按揭贷款和房屋网签手续，但由于房屋买卖双方时间安排及沟通问题，双方并未有实际接触。本案中张某怡并没有提供依据证实其在合同约定的办理 ...
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抵押人）与第三人中国工商银行（贷款人）、阳江市H公司（保证人）签订《个人购房借款/担保合同》；抵押物抵押人：李某潮；抵押房产地址：阳江市1号房。 只是在双方发生纠纷后，被告才自己去偿还银行按揭贷款。 第二，关于房屋的居住使用问题。涉讼房屋购买时是毛坯房，后来经过装修，由原告一家入住，直至2018年12 ...
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房款的时间，梁某某一早到银行凑钱，不巧有笔款项出了问题，一时无法按约定时间付清尾款，只能放弃购房打算。 梁某某马上联系销售讲明情况，销售的态度完全改变， ，在3个工作日后成功庭外和解，并让该开发商退还当事人所有认筹金。 律师解析购房认筹金是什么？： 1、认筹是指开发商正式销售前通过一些折扣让购房者缴纳 ...
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方是拆迁安置房的安置对象，有资格获取，2008年7月25日与开发商签订购房合同，支付了304322元房款，2008年11月17日缴纳13802元维修基金， 刘强强一方无需将涉案房屋的全部相关手续原件交给王柳，即便存在儿童入学等问题在具备房屋所有权证书的情况下也不存在需要售房合同、发票、公共维修基金发票 ...
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涉诉房屋过户手续是否存在合法依据。 针对争议焦点1，关于被上诉人是否系本案适格主体问题。2013年4月23日的协议中明确注明甲乙双方分别为：杨某一、杨 三人应予以配合，并无不当，应予维持。对于上诉人关于其与被上诉人女儿互换现购房资格的主张，未提供充分证据证明，应不予支持。 综上所述，杨某一的上诉请求不 ...
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请求解除合同有事实和法律依据，应予以支持。第二种观点认为，开发商无权解除购房合同并收回房屋。尽管双方在合同里约定开发商承担阶段性保证责任而受到损失时， 之权利义务。因此，开发商承担阶段性担保后，部分法院判令解除购房合同并收回房屋，常常会遇到查封问题或者涉及第三人权利义务，导致执行难。开发商享有担保追偿 ...
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合同》，申请人亦未向被申请人支付涉案房屋首付款，后双方就5万元购房意向金退还问题产生争议。 二、仲裁裁决 被申请人应向申请人退还5万元定金。 三、 协商风险代理。 【相关法条】 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第四条 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受 ...
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支持。【江成天津律师事务所律师解析】《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(二)》第二十二条第二款规定：“当事人结婚后，父母为双方购置房屋 赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。”该规定主要是针对父母为子女购房出资的财产权属问题，即该出资是属于夫妻共同财产还是一方个人财产，适用的前提是 ...
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签订《商品房买卖合同》，购买501号房屋。当时是因为我们无法办理贷款，故借用周某名义购房，各项费用均由我们支付，房屋亦用于拆迁周转所用。2008年8月1日，为 情况说明》，可以认定双方确曾就501号房屋所有权份额的问题达成协议，但因周某全、孙某珠自认不具备购房资格，故现并不具备转移登记条件，对于周某全 ...
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原告诉称 原告雷女士起诉称：2003年8月，我和冯先生签订了《购房协议书》，约定冯先生将其二层私房出售给我，房屋成交价款为55000元 无权处分的追认制度以及表见代理制度;《最高人民法院关于适用用(中华人民共和国婚姻法)若干问题的解释(一)》中又规定家事代理权制度;《城市房地产管理法》中又规定未经其他 ...
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