即双方要进行交易的二手房，这是合同的关键。要写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设备设施等情况;写明房屋产权归属，是否共有财产;原售房单位是否 。 ★六、二手房的交易手续要在交易场所完成 购买二手房时要亲自到交易场所办理转让手续。有些人购房时，一怕麻烦，二容易轻信别人，三为了节省一点交易手续费 ...
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的权利义务经张春成同意由大昌地产公司承继。大昌地产公司交付了部分土地转让款，就尚欠余款虽多次书面承诺还款并承担违约责任，但始终不予履行。2005 应综合考量以下因素：协议约定因素。本案购房合同是协议的具体内容和组成部分，协议则约定了购房合同生效或作废的条件。将涉案房屋产权判决归张春成所有并不仅是在履行 ...
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的权利义务经张春成同意由大昌地产公司承继。大昌地产公司交付了部分土地转让款，就尚欠余款虽多次书面承诺还款并承担违约责任，但始终不予履行。2005 应综合考量以下因素：协议约定因素。本案购房合同是协议的具体内容和组成部分，协议则约定了购房合同生效或作废的条件。将涉案房屋产权判决归张春成所有并不仅是在履行 ...
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依照有关法律、法规的规定办理。第十九条尚未完成拆迁补偿安置的建设项目转让的，应当经房屋拆迁管理部门同意，原拆迁补偿安置协议中有关权利、义务随之转移给受让人 ，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。第二十八条拆迁人应当提供 ...
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由先行占有的受让方取得;对均未办理房屋产权转移登记手续，又未合法占有房屋的，按照诚实信用原则和合同履行原则，房屋所有权由先行支付价款的受让方取得， 三人参加诉讼。 本条主要解决房地产登记的部分权利人未经其他共有权人同意转让房屋，房屋买卖合同的效力问题。 我国实行不动产物权登记制度。不动产物权须经登记方 ...
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有关法律、法规的规定办理。 第十九条尚未完成拆迁补偿安置的建设项目转让的，应当经房屋拆迁管理部门同意，原拆迁补偿安置协议中有关权利、义务随之转移给受让人 ，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。 第二十八条拆迁人应当提供 ...
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，合同约定：2007年9月15日之前共同向房地产交易中心申请办理转让过户手续；本诉原告负责支付政策规定双方应付的税费；本诉被告收到原告首付房款人民币60 提出异议，并影响了合同的继续履行，对此双方均有过错，应各自承担过错责任，故原告要求被告支付逾期交房违约金及逾期办理房屋产权过户登记违约金的诉讼请求， ...
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设定，均为无效。”因此，在我国房屋买卖中，房屋产权的移转必须通过过户登记来实现。依据此规定，未经登记的买卖合同是否无效呢？1999年最高人民法院《关于 所有权的权利，B公司只有获得了所有权，才能构成对房屋的有权占有。在B公司尚未取得房屋的所有权时其转让房屋的行为是无权处分行为。根据《城市房地产管理法》 ...
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房产权属清楚;楼宇完工后，甲方负责统一向市房地产管理部门办理产权登记领证手续，乙方应积极配合。合同签订后，原告即依约向被告支付了房款并领了 转让、抵押。《长沙市城市房地产交易管理办法》规定：当事人在转让房屋申请办理房屋权属转移登记时应提交房屋权属证书和土地使用权属证书;国有土地使用权设定抵押后的在建 ...
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约定：一、张某等将其座落在永新县开发区的宅基地及房屋（未进行房屋产权登记）转让给刘某；二、宅基地及房屋的买卖价为11万元，办理土地过户手续的费用包括 尚未支付2000元尾款，但并不影响所有权的移转。 关于房屋产权确认的问题，正如第一种意见中所述，基础合同效力与物权变动效力是相分离的，买卖协议的生效并不 ...
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