将场地交付承租人使用、收益，承租人支付租金的时间限制，同时也是当事人承担违约责任的前提条件，它关系到承租人使用场地的时间长短，支付租金、交付租赁物 《城市房地产管理法》第3条明确规定：“国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度”。第13条规定：“土地使用权出让最高年限由国务院规定。”根据《城镇国有土地 ...
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土地整体转让给该置业公司，双方约定税后净价人民币850万元整，对付款时间及违约责任等亦有明确约定。依据上述合同，张春成将项目土地交付该置业 地产公司对其权利的自我处分行为，是其真实意思表示的反映，不应认定显失公平，否则有违显失公平制度的立法本旨。 徐涛律师15327446830 QQ574659129 ...
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，《公约》认为自始履行不能一概不影响合同的效力，从而使有过错的当事人负违约责任，这种规定确有利于维护合同的效力和交易秩序，但因其未考虑到合同可能因为 将给付不能与给付迟延作为两类基本的违约形态而将各种复杂的违约现象均概括其中，从而形成了德国法对违约形态的“二分法”制度。将嗣后履行不能作为一种违约形态， ...
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包换”。这种“三包”看来对消费者十分有利，可以较好地保护消费者的利益。把这种“三包”制度用到技术交易中，技术贸易的受让方(即消费者)不就没有风险了吗？那该 期限、质量进行详细约定，尤其对于咨询报告可能出现的虚假、延误问题，应明确其违约责任。在接下来的案例一中，受托人在约定期限内未能完成调查论证，应承担 ...
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的项目土地整体转让给该置业公司，双方约定税后净价人民币850万元整，对付款时间及违约责任等亦有明确约定。依据上述合同，张春成将项目土地交付该置业公司实际使用 公司对其权利的自我处分行为，是其真实意思表示的反映，不应认定显失公平，否则有违显失公平制度的立法本旨。(作者:张豪作者单位：山东省高级人民法院)...
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形势变化导致部分企业不能正常履约，少数企业会利用企业之间合同手续上的欠缺逃避违约责任。完备的书面合同对于保证交易安全乃至维系与客户之间的长久关系十分重要。建议 相关。企业注册资本虚假、或者在经营过程中被抽逃，将使企业股东丧失有限责任制度的保护而可能被卷入债权人提起的诉讼中。23、您在与他人共同对外投资 ...
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工期时间。如果工程质量经鉴定不合格，则工期不顺延，承包人逾期竣工的，应承担违约责任。6、不可抗力等其他因素。承包人在施工过程中发生不可抗力的因素或者其他意外 管理分为两个方面：一是设立工程质量监督机构，通过施工许可和竣工验收备案制度对工程质量进行监督；二是设立工程质量检测机构，通过对建筑构件、建筑制品 ...
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没有对该合约予以否认，且合约中双方就合同的标的、价款、履行时间和违约责任均作出明确的约定，因此笔者认为该合约是原、被告双方的房屋买卖关系 土地等不动产并协助受让人到不动产登记机关办理不动产过户手续的义务。⑶我国实行不动产登记制度，依照现行法律规定，不动产物权的转移需双方订立书面合同。但是当事人即使按照 ...
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的精神，使得民法中的许多原则在实践中形同虚设。” 再次，在法律制度有缺陷时，司法行为应当校正这种制度缺陷。审理民事案件，常常会遇到因民事立法严重滞后，存在法律模糊 受人。如行政部门认定为违章建筑而拆除处理的，则出卖人因交付不能，应承担违约责任。只有这样才能平衡双方当事人的利益，及时定纷止争。 徐涛律师 ...
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没有对该合约予以否认，且合约中双方就合同的标的、价款、履行时间和违约责任均作出明确的约定，因此笔者认为该合约是原、被告双方的房屋买卖关系 土地等不动产并协助受让人到不动产登记机关办理不动产过户手续的义务。⑶我国实行不动产登记制度，依照现行法律规定，不动产物权的转移需双方订立书面合同。但是当事人即使按照 ...
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