集体建设用地使用权 -案例分析搜索

子女先于父母去世孙子女是否有遗产份额

本院于2021年4月24日前往政府调取涉案院落房屋准建手续，未查到相关建设审批手续。另查明，张某及户籍所在地位于21栋三单元302号。裁判结果其与张某及之间不存在争议，且涉案院落未取得集体土地建设用地使用证，不具备向法院起诉的条件，宅基地使用权不属于民事诉讼案件受理范围。本案不涉及宅基地使用权 ...

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房屋买卖未过户，买受人可以出租房屋吗？

其改建房屋并对外出租。针对第二项诉讼请求，被告作为唯一的户籍登记人和土地使用权人，根据拆迁项目组公告及实施细则，与拆迁公司签订了住宅房屋腾退补偿协议书三人系夫妻关系。1993年6月1日，涉案院落的集体土地建设用地使用证登记在被告名下，其中用地面积为310.5平方米、建筑占地90平方米。2017年9月 ...

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征收的房产被出售时，赔偿该如何获得？

椰林镇政府对上述情况予以确认。某某县国土局在核实了上述情况后，制作了用地红线图，并办理了《建设用地规划许可证》。之后，被告向王某三、王某二颁发了第并无不当。原告主张涉案土地属于其祖传宅基地和果园地，但原告并未提供涉案土地使用权证或政府曾将涉案土地划拨给其使用等有效的土地权属证明文件，且原告提交的证人 ...

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提供虚假材料办理继承房产过户,能否获取产权?

的证明缺乏证据的形式要件，本院不予采信。上诉人对被上诉人二审期间提交的集体土地建设用地使用证的真实性认可，本院予以确认。一审法院查明事实属实，本院予以确认。相关行政部门出具，对其证明力无法作出判断，故对涉案房屋所有权及其所占土地使用权的财产利益是否系孔龙的遗产这一事实难以作出认定。上诉人主张继承其中 ...

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补偿款未发放到位，能否解除协议？

椰林镇政府对上述情况予以确认。某某县国土局在核实了上述情况后，制作了用地红线图，并办理了《建设用地规划许可证》。之后，被告向王某三、王某二颁发了第并无不当。原告主张涉案土地属于其祖传宅基地和果园地，但原告并未提供涉案土地使用权证或政府曾将涉案土地划拨给其使用等有效的土地权属证明文件，且原告提交的证人 ...

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将房屋出卖给非本集体经济组织成员的，房屋买卖合同有效吗？

区魏善庄镇东芦垡村村民。冯某并非该村村民。王某在61号院办集体土地建设用地使用证。 1993年5月2日，王某与张某签订房产契约书，双方约定魏善庄镇东芦垡村集体经济组织成员，其二人签订的房屋契约书并未导致本村集体所有的宅基地使用权流转于非本村集体经济组织成员，故该契约书不违反法律的强制性规定、王某与张 ...

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一房多卖引发的纠纷案件

上建设的没有产权的房屋，XX村委会是该房产的建设出售单位，也是购房者使用权的备案登记单位。原告胡先生与被告赵某人签订房屋买卖合同后，到XX村委会变更用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。案涉房屋的用地为XX村委会集体土地，土地用途为农用地。XX村委会未经行政主管部门 ...

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开发商不具有开发资质时预售房屋的交易风险

仅享有房屋的使用权而不享有所有权。被告方于1998年12月以出让方式办理了国有土地使用证，使用年限至2039年12月30日;此后，被告办理了建设用地规划许可证; 受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。(3)收归国有或返还集体、第三人。根据《合同法》第59条规定，当事人恶意串通，损害国家、 ...

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买卖房屋跳开“中介”是否违约

仅享有房屋的使用权而不享有所有权。被告方于1998年12月以出让方式办理了国有土地使用证，使用年限至2039年12月30日;此后，被告办理了建设用地规划许可证; 受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。(3)收归国有或返还集体、第三人。根据《合同法》第59条规定，当事人恶意串通，损害国家、 ...

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一方当事人履约过程中涉嫌犯罪合同是否有效？

一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；(三)以合法形式掩盖非法目的；(四)损害社会公共利益；(五) 地块是农用耕地，蔡某应当先通过合法审批手续，将该地块转为建设用地，然后才能转让该土地的使用权用于建房。蔡某的行为符合“以牟利为目的，违反土地管理 ...

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